-
-
-
-
-
-
-
-
1 200 €
Abspeichern in Sacavém e Prior Velho, LouresLoures, Lisboa
Store in Sacavém e Prior Velho mit multimedia
129 m²
Energieeffizienz
Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von 149 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Untergeschoss, gelegen in der Rua Salvador Allende in Sacavém, ein etabliertes Gebiet mit aktivem Gewerbe und konstantem täglichen Fuß- und Fahrzeugverkehr, ideal für Geschäftsmodelle, die auf Sichtbarkeit und Kundennähe angewiesen sind. Aufteilung: Erdgeschoss: - Offener und vielseitiger Raum, leicht an verschiedene Nutzungskonzepte anpassbar; - Schaufenster und Glastür mit hervorragender Sichtbarkeit zur Straße; - Gäste-WC. Untergeschoss: - Großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten; - Duschbereich; - Abstellraum (geeignet als Teeküche oder Nebenraum); - Warmwasserboiler installiert. Das Untergeschoss dient als funktionale Erweiterung der Hauptfläche und ermöglicht die Trennung von Betriebsbereichen, Lagerflächen oder unterstützenden Funktionen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, das Untergeschoss wurde kürzlich renoviert. Das Erdgeschoss wird in Kürze gestrichen, anschließend werden professionelle Fotos zur Verfügung gestellt. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnbebauung und etabliertes Gewerbe aus und bietet: - Konstante Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz; - Unmittelbare Nähe zu Nahversorgung (Cafés, Restaurants, Apotheke und Dienstleistungen); - Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe; - Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Bedingungen: - Bürge mit nachweisbarer finanzieller Leistungsfähigkeit erforderlich; - Zahlung von einer Monatsmiete + einer Monatsmiete im Voraus + einer Monatsmiete Kaution. Eine ausgewogene Lösung für alle, die eine gut sichtbare, funktionale Fläche in einem etablierten Geschäftsumfeld suchen. Diese Angaben sind unverbindlich und bedürfen der Bestätigung. Nutzungsgenehmigung Nr. 122/1975