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10 500 000 €
Gebäude in Alfragide, AmadoraAmadora, Lisboa
Building in Alfragide mit parkplatz
12 720 m²
Energieeffizienz
Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários
Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Alfragide: Geschäftshaus mit attraktivem Ertrags- und WachstumspotenzialSuchen Sie nach einer Anlage mit garantierter Rentabilität und Wachstumspotenzial? Dieses Geschäftshaus in Alfragide ist die richtige Wahl! Bruttofläche: 12.572 m² Derzeit vermietet: 67% der Fläche, mit einer Rendite von 5%. Renditepotenzial: Bei Erreichen einer 100%igen Belegung wird eine noch wettbewerbsfähigere Rendite erwartet, ideal für Immobilienfonds, die auf eine Maximierung der Rendite ausgerichtet sind. Sofortige Verfügbarkeit: 1 Etage mit ca. 1.000 m² steht leer und kann sofort vermietet werden. Wesentliche Merkmale - Baudatum: Jahr 2000 - Aufteilung: 5 Etagen (3 oberirdisch und 2 unterirdisch) - Parkhaus: 234 Stellplätze, im Preis inbegriffen, ein großer Wettbewerbsvorteil. - Qualitätsmieter: Zwei solide langfristige Verträge, die finanzielle Stabilität gewährleisten, "Triple A" - Zugänglichkeit: Ausgestattet mit einem Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Warum investieren? 1. Sichere Rendite: Derzeitige Rendite von 5 % mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial, wenn eine 100%ige Belegung erreicht wird, bei 7,46 %. 2. Strategische Lage: Alfragide ist ein konsolidiertes Geschäftszentrum mit einfachem Zugang zu Lissabon und den Hauptverkehrsstraßen. 3. Vielseitigkeit: Flexible Flächen für unterschiedliche Mieterprofile, von Großunternehmen bis zu KMU. 4. Langfristige Wertsteigerung: Gepflegte Immobilie mit Eigenschaften, die Top-Mieter anziehen. Dies ist der Vermögenswert, der Sicherheit, Rentabilität und Wachstumspotenzial vereint. Ideal für Immobilienfonds, die eine Diversifizierung und Stabilität mit klaren Aussichten auf eine künftige Wertsteigerung suchen. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Details
Baujahr2002
Bruttofläche m²12 720
AufzugNein
Private Bruttofläche m²12 720
Wohnfläche m²10 000
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²825 €
BodenErdgeschoß
Ort
In der Nähe von Sehenswürdigkeiten
Attribute
Garage
Klimatisierung
Zentralheizung
Box Garage
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Weiterführender Link:www.egidiosilva.com
Referenz zum Origin Listing:id. 85507025
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: