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5 750 000 €
Gebäude in Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, OeirasOeiras, Lisboa
Building in Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias mit multimedia
742 m²
Energieeffizienz
Diese Immobilie besteht aus 2 Gebaeuden mit 4 Stockwerken, gelegen im historischen Zentrum von Paço de Arcos, nur wenige Meter vom Meer entfernt, in einer touristischen Gegend umgeben von Restaurants und Hotels. Sie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit fuer Investitionen sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Gebaeudedetails: Gebaeude 1: Erdgeschoss: Restaurant-Diningraeume, Weinkeller mit Lagerraum und Lagerraeumen. Ein Zimmer bietet Meerblick. 1. Stock: Wohnung zur Renovierung mit 136 m² und Terrasse von 56 m² mit Meerblick. 2. Stock: Wohnung von 110 m² zur Renovierung. Gebaeude 2: Erdgeschoss: Restaurant mit einer Gesamtflaeche von 377 m². 1. Stock: Umkleidebereich, Personal-WC und Buero. 2. Stock: T2-Wohnung vollstaendig renoviert. Dachgeschoss: T1-Wohnung vollstaendig renoviert. Flaechen: Bruttoflaeche: 824 m² Nutzflaeche: 742 m². Die Immobilie beinhaltet ein voll ausgestattetes und voll funktionsfaehiges Restaurant mit einem 15 Jahre gueltigen Mietvertrag, der eine stabile Einnahmequelle garantiert. Darueber hinaus wird die Immobilie einer Umgestaltung unterzogen, bei der derzeit Verbesserungen vorgenommen werden, einschliesslich der Sanierung der Daecher der Nummern 43 bis 51. Ausserdem werden zwei Wohnungen saniert: eine T3-Wohnung mit 150 m² und eine T2-Wohnung mit 123 m², beide mit hochwertigen Ausstattungen. Die Lage ist ein weiterer grosser Vorteil. Das historische Zentrum von Paço de Arcos bietet ein reichhaltiges Kultur- und Gastronomieangebot mit verschied