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1 100 000 €
Gebäude in Agualva e Mira-Sintra, SintraSintra, Lisboa
Building in Agualva e Mira-Sintra mit multimedia
612 m²
Energieeffizienz
Gebäude für sale
Identificação do imóvel: ZMPT559408 Gelegen an der Av. dos Bombeiros Voluntários in Agualva, ist dieses Gebäude ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Das Anwesen besteht aus sechs Wohnungen, von denen vier kürzlich renoviert wurden, was das Engagement für Modernität und Komfort zeigt. Darüber hinaus umfasst es ein Doppelgeschäft, das sein Einkommenspotenzial erweitert. Die Infrastruktur des Gebäudes wurde erheblich verbessert, mit der Installation einer neuen Wasserleitung und der Renovierung des Daches mit wasserdichter Farbe, was eine reduzierte Wartung und die Langlebigkeit der Immobilie gewährleistet. Diese Aktualisierungen heben die Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details hervor, was seine Attraktivität sowohl für Mieter als auch für Investoren steigert. Strategisch günstig gelegen in der Nähe von Schulen und dem charmanten Jardim da Quinta da Fidalga, profitiert dieses Gebäude von einer privilegierten Lage, die einen ausgewogenen und zugänglichen Lebensstil fördert. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen und Grünflächen ist besonders attraktiv für Familien, erhöht die Nachfrage nach den Wohnungen und somit das Rentabilitätspotenzial der Investition. Aus finanzieller Sicht generiert die Immobilie ein robustes monatliches Einkommen von 4.650,00 €, d.h. 55.800,00 € jährlich. Da die meisten Mietverträge neu und jährlich erneuerbar sind, besteht die Flexibilität, die Mieten entsprechend den Markttrends anzupassen, um die Investitionsrendite zu maximieren. Das Geschäft, mit einem sechsjährigen Vertrag, bietet eine stabile und langfristige Einnahmequelle und ergänzt die Einnahmen aus den Wohnungen. Dieses Angebot umfasst detailliertes visuelles Material, wie Fotos und Videos einer der renovierten Wohnungen, was den hohen Qualitätsstandard demonstriert. Obwohl der Energieausweis vor den Renovierungen ausgestellt wurde, bietet das Potenzial für Verbesserungen in der Energieeffizienz eine zusätzliche Möglichkeit, den Wert der Immobilie zu erhöhen. Für Investoren, die nach einer Immobilie mit einzigartigen Merkmalen, strategischer Lage und hohem Einkommenspotenzial suchen, ist dieses Gebäude an der Av. dos Bombeiros Voluntários in Agualva eine unvergleichliche Option. Es bietet nicht nur eine attraktive finanzielle Rendite, sondern auch eine Investition in die Lebensqualität und positioniert sich als eine bevorzugte Wahl auf dem Immobilienmarkt. Warum mit Zome kaufen? Wir lieben es, Käufern dabei zu helfen, ihr Traumhaus zu finden! Deshalb arbeiten wir mit jedem Kunden individuell, nehmen uns die notwendige Zeit, um ihren Lebensstil, ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir sind Experten darin, Menschen beim Kauf eines Hauses zu begleiten und möchten Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Haus kaufen können. Wenn Sie sich für Zome entscheiden, erhalten Sie: Einen Immobilienmakler mit der besten Ausbildung auf dem Markt Vorabansichten von Häusern Informationen über neue Häuser auf dem Markt Informationen über andere verkaufte Häuser und zu welchen Preisen Vorstellung der besten finanziellen Lösungen für den Immobilienerwerb Unterstützung im Finanzierungsprozess (falls erforderlich) Anwesenheit bei der Immobilienbewertung Unterstützung bei der Planung und Durchführung des CPCV (Vorvertrag zum Kauf und Verkauf) Unterstützung bei der Planung und Durchführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde 3 Gründe, mit Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen sich die Zome-Berater mit aller Hingabe dafür ein, Ihnen die bestmögliche Begleitung zu bieten, und leiten Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen. Ab jetzt werden wir eine enge Beziehung aufbauen und sorgfältig auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir immer bei Ihnen sind. + Einfach Die Zome-Berater haben eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten basiert und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften verstärkt wird, was es ihnen ermöglicht, Ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Hinterlassen Sie bürokratische Albträume, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Ihnen praktische Unterstützung in allen grundlegenden Aspekten bietet, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft. + Glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu bringen! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie benötigen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln täglich, um Ihrem Leben mit dem zuverlässigen Rat, den Sie benötigen, um zusammen die besten Ergebnisse zu erzielen, mehr Wert zu verleihen. Mit Zome werden Sie nie verloren oder unbeaufsichtigt sein und finden etwas, das unbezahlbar is
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²- -
AufzugNein
Private Bruttofläche m²612
Wohnfläche m²580
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²1 797 €
Boden- -
Ort
Attribute
Ausgestattete Küche
Balkon
Terrasse
Abstellraum
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:https://zome.pt/pt/ZMPT559408
Referenz zum Origin Listing:id. ZMPT559408
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: