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220 000 €
Abspeichern in Águas Livres, AmadoraAmadora, Lisboa
Store in Águas Livres mit 64 m²
64 m²
Energieeffizienz
Besondere Entwicklungsgelegenheit in Reboleira, Amadora Eine besondere Gelegenheit in Amadora, bei der Größe, Vielseitigkeit und Vision zusammenkommen, um ein wirklich differenziertes Projekt zu schaffen. Gelegen in Reboleira, in einer strategischen und vollständig etablierten Lage, profitiert diese Immobilie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung, insbesondere durch die Nähe zum Hospital Lusíadas Amadora, zu Einkaufsflächen sowie zu einem Verkehrsnetz mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Potenzial und Vielseitigkeit Mit einer Gesamtfläche von 210,9 m² und als Duplex konzipiert, stellt diese Immobilie eine solide Grundlage für die Entwicklung eines Projekts mit eigener Identität dar. Derzeit als Gewerbeimmobilie klassifiziert, liegt eine Studie zur möglichen Umnutzung vor, die das Potenzial für die Entwicklung eines auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers zugeschnittenen Projekts aufzeigt, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden, insbesondere im Rahmen der Simplex-Maßnahmen. Konfiguration und Größe Die großzügige Fläche — bestehend aus 64,5 m² privater Bruttofläche und 146,4 m² Nebenfläche — bietet eine seltene Gestaltungsfreiheit und ist ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Konzept entwickeln möchten, sei es als Investition oder zur Schaffung eines einzigartigen Wohnraums. Die Möglichkeit der Nutzungsanpassung erhöht zusätzlich die Vielseitigkeit dieser Immobilie und steigert ihr Wertsteigerungspotenzial in einem sich ständig weiterentwickelnden Markt. Investitionsgelegenheit Diese Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung und präsentiert sich als leere Leinwand für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick, die den Wert von Lage, Größe und Anpassungsfähigkeit erkennen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Projekt mit eigener Identität in einem urbanen Umfeld mit nachhaltiger Nachfrage und hohem Renditepotenzial zu realisieren. Für detaillierte Informationen, einschließlich Vorstudie und verfügbarer Unterlagen, kontaktieren Sie uns bitte. ;ID RE/MAX: 124021233-36
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