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1 350 000 €
Haus T13 in Arcozelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T13 in Arcozelo mit multimedia
875 m²
13 Schlafzimmer
5 WC
Energieeffizienz
Identificação do imóvel: ZMPT560227 Luxusvilla mit 4.900 m² Grundstück, Innen- und Außenpool sowie Garten, nahe dem Strand von Miramar, Arcozelo, Vila Nova de Gaia Villa in unmittelbarer Nähe zum Strand von Miramar, mit vier Fassaden, verteilt auf drei Etagen, mit einer Bruttowohnfläche von 775 m² auf einem Grundstück von 4.900 m², gelegen in Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Diese prachtvolle Villa könnte direkt aus einem Architektur- oder Wohnmagazin stammen. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und vereint Privatsphäre mit einer außergewöhnlichen Sonnenausrichtung. Raum, Raum und noch mehr Raum – sowohl im Inneren des Hauses als auch im gesamten Garten, der das Anwesen wie ein wahres „Tal der Schönheit“ erhebt und ihm die Aufmerksamkeit verleiht, die es verdient. Auf der gesamten Hauptebene öffnen sich die Räume zur Großzügigkeit des Gartens, mit besonderem Fokus auf das Blau des Pools, das die gesamte Umgebung prägt. Die Nähe zum Strand sowie zu einem der größten urbanen Zentren des Landes, kombiniert mit Privatsphäre, Ruhe, Sicherheit und Komfort, machen diese Villa zu einer unverzichtbaren Option für all jene, die großzügige Flächen schätzen, um mit der ganzen Familie zu leben und Freunde zu unvergesslichen Abendessen, Feiern und anderen Veranstaltungen zu empfangen. Wenn Sie auf der Suche nach viel Raum, Licht, Sonne und unvergesslichen Morgen-, Nachmittags- und Abendstunden sind, dann ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Aufteilung der Villa: Erdgeschoss - Eingangsbereich; - Esszimmer mit Kamin – Zugang zum Garten (32 m²); - Wohnzimmer mit Kamin – Zugang zum Garten und Pool (50 m²); - Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten (20 m²); - Verteilerflur; - Suite; - Schlafzimmer; - Schlafzimmer; - Badezimmer; - Suite; - Suite; - Verteilerflur; - Ankleidezimmer; - Badezimmer mit Duschsäule und Hydromassage-Badewanne; - Innenpool. 1. Obergeschoss - Suite mit Kamin und Terrasse mit Meerblick; - Badezimmer; - Großzügiges Büro-/Wohnzimmer. Untergeschoss (-1) - Garage mit Platz für 10 Fahrzeuge; - Innentreppe mit Zugang zum Erdgeschoss. Bereich für Personal: - Wohnzimmer; - Schlafzimmer; - Badezimmer; - Küche; - Abstellraum mit Trockensauna. Nebengebäude – unabhängiges T2-Haus - Wohnzimmer und Küche im Open-Space-Konzept; - 2 Schlafzimmer mit Badezimmer; - Großzügiger Waschraum (30 m²). Außenbereich - Garten mit Pool und Außendusche; - Überdachte Veranda mit Zugang zu Umkleideräumen mit zwei Badezimmern und zwei Duschen. Weitere Merkmale - Strukturierte Fassadenverkleidung; - Lackierte Aluminiumfensterrahmen; - Renovierter Pool; - Wasserbrunnen; - Automatisches Bewässerungssystem; - Innenpool; - Außenpool; - Umkleideräume zur Unterstützung des Pools; - Haus des Hausmeisters / Verwalters; - Klimaanlage. Rechtliche und steuerliche Informationen Flächen gemäß Kataster: - Gesamtfläche des Grundstücks: 4.900,0000 m²; - Gebäudefläche: 330,0000 m²; - Bruttobaufläche: 875,4000 m²; - Brutto-Nebenfläche: 100,0000 m²; - Brutto-Wohnfläche: 775,4000 m²; Jahr der Eintragung im Kataster: 1990 Aktueller steuerlicher Wert (CIMI): €487.121,46 — festgelegt im Jahr 2022 Lage und Umgebung In Strandnähe gelegen, in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Freizeitbereichen, Apotheken sowie Handel und Dienstleistungen in der Umgebung. - 2,5 km vom Miramar Golf Club; - 2,3 km vom Museum Maria Adelaide; - 2,8 km (6 Min.) vom Strand von Miramar; - 3,9 km vom Aquarium-Museum von Aguda; - 4,6 km von der Atlântico Business School; - 4,7 km vom Strand von Granja; - 5 Minuten zum Supermarkt Pingo Doce; - 700 m zur Anbindung an die A29; - 700 m zur Anbindung an die IC1; - 9,4 km zum Krankenhauszentrum Vila Nova de Gaia; - 14 km nach Porto; - 25 km zum Flughafen Francisco Sá Carneiro; - 62 km nach Aveiro; - 70 km nach Braga; - 84 km nach Viana do Castelo; - 305 km nach Lissabon.
Weiterführender Link:https://zome.pt/pt/ZMPT560227