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289 000 €
Haus T4 in Oliveira, São Paio e São Sebastião, GuimarãesGuimarães, Braga
House T4 in Oliveira, São Paio e São Sebastião mit 141 m²
141 m²
4 Schlafzimmer
4 WC
Energieeffizienz
Einmalige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Guimarães! Wir präsentieren Ihnen dieses Haus im traditionellen Stil, das nur wenige Meter vom Largo do Toural entfernt im Herzen der Stadt liegt. Eine erstklassige Lage, in der die Nachfrage konstant ist und eine Wertsteigerung garantiert ist. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) und bietet eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung: Typologie: 4-Zimmer-Wohnung Badezimmer: 3 komplett ausgestattete Badezimmer. Aufteilung: Großzügige und lichtdurchflutete Räume, die so angeordnet sind, dass Privatsphäre gewährleistet ist. Sofortige Rentabilität: Derzeit wird die Immobilie auf dem Markt für Zimmervermietung angeboten und erzielt einen monatlichen Bruttoertrag von 1.700 €. Mit einer hohen Auslastung aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und Universitätsstandorten ist dies die ideale Anlage für alle, die vom ersten Tag an ein stabiles passives Einkommen suchen. Stärken: Strategische Lage: Nur wenige Schritte vom Toural entfernt, dem prestigeträchtigsten und belebtesten Viertel von Guimarães. Sofort rentabel: Das Geschäftsmodell ist bereits etabliert und voll funktionsfähig. Vielseitigkeit: Kann als Zimmervermietung weitergeführt oder in eine eigene Luxuswohnung oder eine Ferienunterkunft (je nach Genehmigung) umgewandelt werden. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie mit hervorragender finanzieller Performance in einer der touristischsten und dynamischsten Städte Portugals zu erwerben. TALENTS IHR TRAUM, IHR ZUHAUSE! AMI-Lizenz: 25393
Weiterführender Link:https://tallents.pt/property/moradia-t4-no-centro-historico-de-guimaraes/150463