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535 000 €
Haus T4 in Águas Santas e Moure, Póvoa de LanhosoPóvoa de Lanhoso, Braga
House T4 in Águas Santas e Moure mit multimedia
300 m²
4 Schlafzimmer
3 WC
Energieeffizienz
Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Ein multifunktionaler Immobilienkomplex mit einer geschätzten Rendite von über 13 % pro Jahr – ideal für strategisch denkende Investoren mit Fokus auf sofortige Erträge. Auf einem 520 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie zwei unterschiedliche Bereiche: Gastronomie/Einzelhandel und Beherbergung. So ergeben sich vielfältige Einnahmequellen aus derselben Investition. Traditionelles Restaurant und Bankettsaal Das Restaurant bietet Platz für ca. 100 Personen und ist sofort betriebsbereit. Es verfügt außerdem über einen separaten Bankettsaal mit ebenfalls ca. 100 Plätzen, ideal für Veranstaltungen, Feiern und Gruppenveranstaltungen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Bad, die als Personalunterkünfte, für die interne Verwaltung oder zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen genutzt werden können. Café/Bar im Untergeschoss Das Untergeschoss besteht aus einem Café/einer Bar, verteilt auf drei separate Räume mit einer Gesamtkapazität von über 100 Personen. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können sowohl eigenständig betrieben als auch vermietet werden. Es ist wichtig zu erwähnen, dass sowohl das Restaurant als auch die Bar mietfrei verkauft werden. Der neue Eigentümer hat somit die volle Freiheit, die Räumlichkeiten selbst zu betreiben, zu vermieten oder das Eigentum zu übertragen. Angrenzendes Gebäude mit garantierten Mieteinnahmen: Zum Objekt gehört außerdem ein zweites angrenzendes Gebäude. Im Obergeschoss befinden sich vier Suiten, die derzeit an eine private gemeinnützige Organisation vermietet sind. Es besteht ein gültiger Mietvertrag mit monatlichen Mieteinnahmen. Das Objekt verfügt zudem über eine ca. 80 m² große Garage, die die Funktionalität und Logistik des Komplexes erweitert. Diese Investition bietet einen erheblichen Teil der Mieteinnahmen bereits vertraglich garantiert und ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Sie vereint gewerbliche Nutzung und Wohnmieteinnahmen in einem Objekt. Eine solide Lösung für Investoren, die eine sofortige Rendite, eine Diversifizierung ihrer Einnahmen und Wachstumspotenzial mittel- und langfristig suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! ;ID RE/MAX: 127331010-363
Weiterführender Link:https://remax.pt/127331010-363