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320 000 €
Haus T7 in Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-VelhaAlbergaria-a-Velha, Aveiro
House T7 in Albergaria-a-Velha e Valmaior mit parkplatz
414 m²
7 Schlafzimmer
3 WC
Energieeffizienz
Charmantes Anwesen mit großem touristischem Potenzial | Zentralportugal Ein außergewöhnliches Anwesen voller Charakter und Charme, gelegen am Largo de S. Gonçalo in Sobreiro – Albergaria-a-Velha, auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigem Potenzial: als stilvoller Hauptwohnsitz, Boutique-Hotel, exklusives Gästehaus oder touristisches Projekt mit Pool, Tennisplatz und weiteren Freizeitbereichen. Strategische Lage im Herzen Portugals Die Immobilie befindet sich in Sobreiro, in der Gemeinde Albergaria-a-Velha und Valmaior, und profitiert von einer äußerst zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die A25, die Aveiro mit Viseu verbindet, sowie die A1, Portugals wichtigste Nord-Süd-Autobahn mit direkter Verbindung nach Porto, Coimbra und Lissabon. Damit eignet sich dieses Anwesen ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf Komfort, Infrastruktur und gute Erreichbarkeit zu verzichten. In kurzer Entfernung befinden sich Aveiro und Albergaria-a-Velha mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitangebote. Zeitloser Charme & Authentische Architektur Das Haus strahlt Geschichte und Eleganz in jedem Raum aus. Edle Holzarbeiten, massive Holzböden, holzverkleidete Decken und wunderschöne traditionelle portugiesische Fliesen schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Innentreppe mit farbigem Glasfenster, die dem Haus einen herrschaftlichen und einzigartigen Charakter verleiht. Mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte — von stilvollen Salons und Lesezimmern bis hin zu privaten Suiten mit Lounge-Bereich. Großzügige & Vielseitige Raumaufteilung Mit mehreren geräumigen Schlafzimmern, drei voll ausgestatteten Badezimmern und zahlreichen Stauraumflächen eignet sich die Immobilie sowohl als exklusives Familienanwesen als auch für ein hochwertiges touristisches Nutzungskonzept. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Freie eignet sich ideal als Frühstücksraum, Lounge oder gemütlicher Rückzugsort. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht zudem mit wenigen Anpassungen die Schaffung privater Suiten oder unabhängiger Studios, wodurch das touristische und wirtschaftliche Potenzial zusätzlich gesteigert werden kann. Hervorragendes Potenzial für ein Tourismusprojekt Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Rückzugsortes mit: • Swimmingpool • Tennisplatz • Landschaftsgärten • Wellnessbereich • Freizeit- und Veranstaltungsflächen • Bungalows oder Gästehäusern Die ruhige ländliche Umgebung in Kombination mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit von Aveiro, Porto, Coimbra und Viseu macht diese Immobilie besonders attraktiv für: • Boutique-Hotel • Gästehaus • Landtourismus • Wellness- und Yoga-Retreats • Familienveranstaltungen • Langzeitaufenthalte Lebensqualität & Investitionsmöglichkeit Als privater Wohnsitz bietet diese Immobilie großzügige Flächen, Privatsphäre und einen architektonischen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist. Für Investoren stellt die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Charakter und touristischem Potenzial eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein exklusives Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu entwickeln. Ein einzigartiges Anwesen voller Seele, Charakter und Möglichkeiten — im Herzen Portugals. ;ID RE/MAX: 124541329-1
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