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490 000 €
Haus T7 in São Cristóvão de Nogueira, CinfãesCinfães, Viseu
House T7 in São Cristóvão de Nogueira mit multimedia
559 m²
7 Schlafzimmer
4 WC
Energieeffizienz
Exklusives Tourismus-Investment mit Panoramablick auf den Douro – Cinfães 5.178 m² Grundstück | 3 Villen | Pool | Veranstaltungssaal | Flusslage Manche Immobilien werden gekauft. Andere sind dafür geschaffen, zu Destinationen zu werden. In Cinfães, in erhöhter und privilegierter Lage mit freiem Blick auf den Douro-Fluss, nahe der Talsperre Carrapatelo, befindet sich dieses außergewöhnliche Tourismus-Investment auf einem 5.178 m² großen Grundstück mit vollständiger Ausrichtung zum Fluss und dauerhaftem, weitem Panoramablick. Die Anlage erstreckt sich über traditionelle Steinterrassen, die mehrere Ebenen mit Privatsphäre, Nutzbarkeit und landschaftlicher Harmonie schaffen — ideal für Naturtourismus, Retreats, Boutique-Hotellerie oder ein individuelles Hospitality-Konzept. 🔹 Objektübersicht: Drei unabhängige Villen, alle mit Balkonen und Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Douro: Zwei gekoppelte T2-Villen, derzeit renovierungsbedürftig und leer → Ideal zur Umgestaltung in eigenständige touristische Wohneinheiten → Großzügige Terrassen mit direktem Flussblick Eine funktionale T3-Villa, mit: Hauptküche Traditioneller regionaler Küche, ideal für Gruppen, kulinarische Erlebnisse oder Veranstaltungen Große Terrasse mit Grillbereich, perfekt für gesellige Momente mit dominanter Aussicht Außenpool, gut positioniert, privat und harmonisch in die Natur eingebettet Großer Mehrzwecksaal, geeignet für: Retreats Gruppentourismus private Veranstaltungen Wellness- oder Firmenformate Steingebäude (Ruine) auf dem Grundstück mit hohem Ausbaupotenzial (Premium-Suite, Bungalow, Studio, Spa oder Nebenfläche) 🔹 Investitionsargumente: ✔️ Seltene Lage: vollständige Flussausrichtung + Staudamm + freier Panoramablick ✔️ Reale Größe für ein nachhaltiges Tourismusprojekt ✔️ Schrittweise Entwicklung möglich — ein Teil der Anlage ist bereits nutzbar und kann Einnahmen generieren ✔️ Unterschiedliche Einheitentypen für maximale Flexibilität ✔️ Wachsende Nachfrage nach Natur- und Erlebnistourismus ✔️ Ein Objekt mit Charakter — nicht reproduzierbar Dies ist nicht nur eine Immobilie. Es ist die Grundlage für die Schaffung einer Destination mit Identität, bei der jede Terrasse Ruhe vermittelt und jeder Sonnenuntergang zum Marketinginstrument wird. 📩 Ideale Gelegenheit für visionäre Investoren, die Landschaft, Authentizität und langfristigen Wert suchen. ;ID RE/MAX: 125471105-102
Weiterführender Link:https://remax.pt/125471105-102