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695 000 €
Haus T7 in Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
House T7 in Ponta Delgada (São Sebastião) mit multimedia
310 m²
7 Schlafzimmer
3 WC
Energieeffizienz
Dieses Haus mit 7 Schlafzimmern in Ponta Delgada, nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt und sehr nahe am Stadtzentrum, vereint mehrere entscheidende Vorteile: viel Platz, solide Bauweise, funktionale Aufteilung und ein bereits vorhandenes Nutzungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine aktive und gültige Alojamento-Local-Lizenz — die portugiesische Lizenz für touristische Kurzzeitvermietung — sowie über eine Kapazität für 17 Doppel- und Einzelbetten. Damit eignet sie sich besonders gut für eine touristische Nutzung. Gleichzeitig ist sie auch eine sehr interessante Option für große Familien, die zentral wohnen möchten, mit Nähe zu Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den wichtigsten Verkehrswegen. Ein besonders wichtiger Punkt ist die Bauweise in Stahlbeton. In Ponta Delgada können Termiten bei manchen traditionellen Gebäuden ein relevantes Thema sein. Die Stahlbetonkonstruktion ist daher ein klarer Vorteil in Bezug auf Langlebigkeit, Stabilität und langfristige Sicherheit. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 7 Schlafzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer, zwei Küchen, mehrere Wohnbereiche, einen Balkon, eine Waschküche, einen großzügigen Abstellanbau sowie Außenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Essbereich im offenen Konzept mit der Hauptküche, 2 voll ausgestattete Badezimmer, eine Waschküche, ein großer Abstellanbau und ein halbüberdachter Außenbereich mit Grillplatz. Diese Ebene bildet den praktischen Mittelpunkt des Hauses und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die Unterbringung von Gästen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, 1 voll ausgestattetes Badezimmer und ein Balkon. Die zweite Küche bietet zusätzliche Flexibilität und ermöglicht eine bessere Organisation unterschiedlicher Gruppen oder eine unabhängigere Nutzung der beiden Etagen. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, ebenso die gemeinschaftlichen Bereiche, insbesondere die Hauptküche, die auf eine komfortable und intensive Nutzung ausgelegt ist. Die Innentreppe besteht aus Beton und ist mit Mahagoniholz verkleidet. Auch die Innentüren sind aus Mahagoniholz gefertigt, was dem Haus eine solide, gepflegte und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die Außenfensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung sorgen für besseren thermischen und akustischen Komfort — ein wichtiger Aspekt sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung. Der Außenbereich bietet zusätzlichen Mehrwert: ein halbüberdachter Bereich mit Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien, Sommerabende und gesellige Momente mit Familie, Freunden oder Gästen. Durch die strategische Lage nahe dem Flughafen, dem Zentrum von Ponta Delgada, Dienstleistungen und Hauptverkehrsachsen, sowie durch die aktive AL-Lizenz und die Kapazität für 17 Personen, ist diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die eine bereits nutzbare und vielseitige Immobilie auf São Miguel suchen. Ein großes, zentrales und funktionales Haus — mit Potenzial, das nicht erst geschaffen werden muss. Es ist bereits vorhanden. ;ID RE/MAX: 123541125-192
Weiterführender Link:https://remax.pt/123541125-192