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1 200 000 €
Land in Cete, ParedesParedes, Porto
Land in Cete mit multimedia
37 788 m²
Energieeffizienz
Baugrundstück | 37.788 m² | Cête, Paredes Mehrfamilienhausbebauung | Wertsteigerungspotenzial | Tauschmöglichkeit In strategisch günstiger und schnell wachsender Lage bietet dieses Grundstück einzigartige Eigenschaften für die Wohnbebauung und ist ideal für Bauträger, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Größe, Erreichbarkeit und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial anstreben. Mit einer Gesamtfläche von 37.788 m² befindet sich dieses Baugrundstück in der Rua do Cardal in Cête – Paredes und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage, die etablierte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen aus. Lage und Erreichbarkeit Die Lage ist einer der größten Vorteile: Nur 600 Meter vom Bahnhof Cête (Douro-Linie) entfernt, mit direkter Verbindung nach Porto. Weniger als 10 Minuten von der Autobahn A4 (Anschlussstelle Baltar) entfernt, wodurch schnelle Verbindungen nach Porto, Penafiel und in die Region Tâmega e Sousa gewährleistet sind. Das Grundstück befindet sich in einem geordneten Wohngebiet mit Häusern, Grünflächen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Dienstleistungsbetriebe, Apotheken und Gewerbegebiete sind in unmittelbarer Nähe. Stadtentwicklungspotenzial Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Paredes als städtisches Bauland ausgewiesen und bietet somit günstige Bedingungen für Wohnbebauung. Es gab bereits eine (derzeit ruhende) Parzellierung des Grundstücks mit einer geplanten Bebauungsfläche von ca. 13.000 m², verteilt auf Gebäude mit Keller, Erdgeschoss und bis zu drei Obergeschossen. Darüber hinaus besteht Potenzial für eine Umgestaltung und eine mögliche Erweiterung der Gebäudekapazität, vorbehaltlich einer weiteren Genehmigung durch die Gemeinde. Dadurch kann das Projekt an die aktuellen Marktanforderungen angepasst werden. Es ist außerdem wichtig zu betonen, dass ein Teil der Infrastruktur bereits fertiggestellt ist, insbesondere: Abwasser- und Regenwasserkanalisation Das innerstädtische Straßennetz ist bereits eröffnet. Marktkontext Die Gemeinde Paredes hat sich als attraktive Alternative zur Metropolregion Porto etabliert und profitiert von: Hoher Nachfrage nach Wohnraum Geringem Angebot an Neubauwohnungen Ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis Steigender Attraktivität für Familien und Investoren Dieser Kontext unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als Entwicklungsmöglichkeit mit überschaubarem Risiko und einem interessanten Wertsteigerungspotenzial. Besondere Bedingungen: Die Immobilie steht nach Prüfung zum Tausch zur Verfügung und bietet Bauträgern und Investoren zusätzliche Flexibilität. Der Erwerb wird von RE/MAX Family begleitet. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsstudie zur Unterstützung Ihrer Entscheidung. Besichtigen Sie die Immobilie! ;ID RE/MAX: 125471360-15
Weiterführender Link:https://remax.pt/125471360-15