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1 940 000 €
Building in Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, LeiriaLeiria, Leiria
Building in Leiria, Pousos, Barreira e Cortes with multimedia
620 m²
Energy efficiency
Building for sale
Identificação do imóvel: ZMPT587264 Location and surroundings: Located near the city center of Leiria, next to the Leiria Polytechnic Institute, the 4th Artillery Regiment, and all shops and services. Building fully renovated in August 2025 with 620m2 of gross area, 3 residential floors and a courtyard. The building comprises 17 independent residential units, fully furnished and equipped, distributed among 11 one-bedroom apartments and 6 studio apartments, making it particularly attractive for investment in the rental market. This property represents an investment opportunity with an estimated return of around 7%, benefiting from its strategic location just minutes from schools, shops, and services in the city center. It also benefits from easy pedestrian and road access and public transport options, guaranteeing high demand and rental stability. An excellent option for those seeking a solid, modern real estate asset with high return potential. Main Features: - Furnished and equipped units - PVC window frames with thermal and acoustic insulation - Smoke detectors - Heat pumps - Laundry room for common use - Garden Points of interest: - 1 min. from EB1/JI Cruz da Areia - 2 min. from Artillery Regiment No. 4 - 2 min. from Almerinda Butcher Shops - 2 min. from Copa and Casa das Frutas Fruit Shops - 3 min. from SPAR Cruz da Areia - 4 min. from José Saraiva EB 2/3 School - 5 min. from ALDI - 6 min. from LIDL Guimarota - 6 min. from Continente São Romão - 6 min. from Antunes Pharmacy - 6 min. from the City Hall, Social Security and Court of Leiria - 6 min. from ESECS - Leiria Polytechnic Institute - 7 min. from ESTG and ESS - Leiria Polytechnic Institute - 7 min. Leiria Shopping - 15 min. from Batalha - 20 min. from Marinha Grande - 29 min. from São Pedro de Moel - 32 min. from Nazaré - 35 min. from Vieira de Leiria Transportation and access: - 2 minutes from the bus stop - 5 minutes from the IC2 (highway) - 6 minutes from the A8/A17 access road - 8 minutes from the Leiria bus station - 10 minutes from the A1 toll booths - 12 minutes from Leiria train station Areas (according to the Property Registration Document): - Building Type: Horizontal Property Regime - Number of Floors: 3 - Total Land Area: 760.00 m2 - Building Footprint: 260.00 m2 - Intended Use: Residential Note: For easier identification of this property, please refer to its ID. If scheduling a visit, please bring identification. Thank you! ******** Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Details
Construction Year2025
Gross Area m²260
ElevatorNo
Private Gross Area m²620
Living Area m²550
GarageNo
Total Lot Size m²760
Price m²3 129 €
Floor- -
Location
Attributes
Equipped Kitchen
Balcony
Garden
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Additional link:https://zome.pt/pt/ZMPT587264
Origin Listing reference:id. ZMPT587264
Publishing date:
Last Update: