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295 000 €
House T5 in Aldeia Galega da Merceana e Aldeia Gavinha, AlenquerAlenquer, Lisboa
House T5 in Aldeia Galega da Merceana e Aldeia Gavinha with multimedia
216 m²
5 Bedrooms
4 WC
Energy efficiency
RESERVADO Moradia de 2 pisos na Labrugeira, Ventosa, remodelada, situada no meio da povoação, com licença de utilização. Esta moradia tem uma área de construção de 216sqm e está construída num lote de 318sqm. No piso de cima temos um andar com 3 quartos, com 2 casas de banho completas, uma delas fazendo parte da suite, uma cozinha equipada e com varanda grande fechada com vista para o jardim e a sala, equipada com ar condicionado. No piso de baixo temos um apartamento com 2 quartos, uma casa de banho completa e a sala integrada com a cozinha. Ainda nesse piso temos um estúdio com casa de banho social e uma zona de arrumos. A zona de arrumos confina com a rua e tem o potencial de, com as devidas autorizações, se transformar numa garagem com portão direto para a rua. O espaço exterior é todo virado a Sul e conta com um poço, um depósito de água e um arrumo exterior, que pode adaptar-se a canil ou a galinheiro, por exemplo, ou servir simplesmente como apoio às atividades de jardinagem que se queiram fazer. Toda a casa foi sujeita a obras de requalificação, tendo-se optado por acabamentos rústicos com o resultado que se pode apreciar nas fotografias. A remodelação foi profunda e incluiu a colocação de teto falso, a substituição da instalação elétrica e da canalização e o isolamento da zona da varanda fechada que está integrada na cozinha. Toda a estética do imóvel assenta no estilo rústico muito agradável e na coerência desse estilo ao longo dos espaços, proporcionando um ambiente tranquilo e que se conjuga especialmente bem com o que se pode desfrutar no espaço exterior. A opção foi a de ter uma casa verdadeiramente de campo, com um jardim cheio de ervas aromáticas e com uma grande liberdade para o cultivo de tudo aquilo que uma horta pode dar. Mas viver na Labrugeira é muito mais do que ter uma casa de campo. Trata-se da localidade mais populosa da freguesia de Ventosa, com vida própria, comércio de proximidade, cafés e serviços essenciais. Aqui pode encontrar a autenticidade de uma aldeia com história, mas também a conveniência de ter tudo por perto. A Adega Cooperativa da Labrugeira é um dos símbolos da região, reconhecida pela qualidade dos vinhos e pela ligação às tradições agrícolas locais. As festas e romarias, como o Círio da Labrugeira, as celebrações de Santo António ou o Festival das Sopas e Merendas, dão vida à comunidade ao longo do ano e mantêm o espírito de convívio bem presente. A localização permite ainda fácil acesso a Alenquer e às principais vias de comunicação, garantindo que pode desfrutar do sossego do campo sem abdicar da proximidade às comodidades da vila e da ligação rápida a Lisboa. Se procura uma moradia para se sentir no campo, com a segurança da localização no meio da povoação, esta casa na Labrugeira é a escolha certa para quem valoriza tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida. Características: Área do terreno: 318sqm Área de implantação do edifício: 114sqm Área bruta de construção: 216sqm Área útil existente: 174sqm - Piso de cima (apartamento) Sala: 23,38sqm ar condicionado Quarto: 11,60sqm Suite WC: 2,36sqm da suite Quarto: 9,74sqm Quarto: 10,60sqm Corredor: 8,95 Cozinha: 18,88sqm frigorifico caldeira máquina de lavar loiça placa forno - Piso de baixo (apartamento) Sala/cozinha: 31,66sqm Forno Fogão Frigorífico combinado Salamandra Quarto: 9,62sqm Quarto: 9,89sqm WC: 3,32sqm - Piso de baixo (estúdio) Arrumo: 14,24sqm Sala: 16,13sqm WC: 1,02sqm Hall de passagem: 2,71sqm - Espaço exterior Arrumo Poço Depósito de água
Additional link:https://www.famaimobiliaria.pt/imovel/23902365