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1 900 €
Apartamento T3 en Nogueira, Fraião e Lamaçães, BragaBraga, Braga
Apartment T3 en Nogueira, Fraião e Lamaçães con ascensor
210 m²
3 Dormitorios
3 WC
Rendimiento energético
Apartamento T3 ubicado en Fraião, Braga, integrado en el prestigioso edificio Domus Qualitas, construido en 2007 por la reconocida empresa Duarte & Filhos, una referencia en construcción de alta calidad y solidez. Con una superficie total de 210 m² y 150 m² de superficie útil, este apartamento destaca por sus dimensiones superiores a la media, calidad constructiva, confort térmico y acústico, así como por la excelencia de los materiales y equipamientos seleccionados. Situado en un edificio con fachadas revestidas de granito y servido por 2 ascensores, la vivienda dispone de dos fachadas con balcones orientados al este y oeste, proporcionando una excelente exposición solar y vistas despejadas al Bom Jesus, Sameiro y Monte do Picoto. La zona social destaca por su amplitud y elegancia, contando con salón equipado con recuperador de calor revestido en piedra travertino, creando un ambiente sofisticado y acogedor. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, incluyendo dos hornos, microondas, frigorífico americano con dispensador de hielo y agua canalizada con filtro, placa vitrocerámica de 90 cm y lavavajillas. También dispone de lavandería independiente equipada con lavadora y secadora, además de despensa de apoyo. En la zona privada, el apartamento cuenta con tres dormitorios, incluyendo una master suite con zona de vestidor, cabina de ducha con sistema de vapor tipo baño turco y baño con tocador. Uno de los dormitorios se encuentra actualmente acondicionado como despacho. Algunas características adicionales: Aire acondicionado completo con splits en el salón y en todos los dormitorios Sistema de calefacción mediante radiadores en las principales divisiones y toalleros calefactados en los baños Recuperador de calor Caldera de gas canalizado Paredes dobles Doble carpintería de aluminio con doble acristalamiento Suelo flotante de madera Iluminación integral LED Uno de los grandes destaques es el garaje cerrado para 2 vehículos lado a lado, con portón eléctrico, amplia zona de almacenamiento y preparación para carga de vehículos eléctricos mediante cuadro eléctrico propio. El acceso principal al garaje también puede realizarse mediante mando a distancia o control remoto por teléfono. La comunidad presenta un coste mensual aproximado de 39€ y las futuras intervenciones previstas ya han sido pagadas por el actual propietario, concretamente la limpieza e impermeabilización de las fachadas y la sustitución de los techos de los balcones por materiales más adecuados para exterior. Ubicado en una de las zonas más valoradas y demandadas de Braga, Fraião ofrece proximidad al centro de la ciudad, rápidos accesos, colegios, servicios, zonas comerciales y espacios verdes, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial tranquilo y exclusivo. Si busca un apartamento distinguido, con amplias áreas, calidad constructiva y una ubicación premium en Braga, no tome ninguna decisión sin antes conocer este apartamento conmigo.