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295 000 €
Apartamento T2 en Vieira de Leiria, Marinha GrandeMarinha Grande, Leiria
Apartment T2 en Vieira de Leiria con aparcamiento
243 m²
2 Dormitorios
3 WC
Rendimiento energético
Presentamos una propiedad verdaderamente única y diferenciadora en el mercado: un magnífico apartamento dúplex situado en un exclusivo condominio privado construido en 2003, compuesto por solo 6 viviendas, garantizando privacidad, tranquilidad y un entorno residencial de alta calidad. Ubicado prácticamente en el centro de Vieira de Leiria, este inmueble disfruta de una localización estratégica y altamente valorada, combinando la serenidad de una zona residencial organizada con proximidad inmediata a todos los servicios esenciales: • Continente y comercios locales • Escuelas • Farmacias • Restaurantes y cafeterías • Iglesias • Zonas verdes • Servicios esenciales A tan solo aproximadamente 2–2,5 km de Praia da Vieira, esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad urbana y estilo de vida costero, permitiendo disfrutar diariamente de la cercanía al océano, aire puro, naturaleza y excelente calidad de vida. Con rápidos accesos a: • 15 minutos de Marinha Grande • 20 minutos de Leiria Una ubicación ideal para residencia permanente, casa vacacional o inversión turística con alto potencial. PLANTA PRINCIPAL – aproximadamente 110m²: Este nivel ha sido diseñado para garantizar funcionalidad, confort y privacidad familiar. • Amplio y luminoso salón con chimenea • Cocina funcional con excelente distribución • Hall de circulación independiente, garantizando separación y privacidad entre zonas sociales y privadas • Suite principal extremadamente espaciosa, elegante y confortable • Baño privado con ducha • Armarios empotrados • Terraza privada con vistas panorámicas despejadas • Segundo dormitorio de generosas dimensiones • Baño principal completo • Terrazas adicionales que aportan luminosidad y conexión con el exterior PLANTA SUPERIOR – 86,70m² + dos terrazas privadas: La planta superior representa uno de los mayores valores diferenciales de esta propiedad, ofreciendo una enorme flexibilidad de uso. Actualmente distribuida en dos áreas independientes: Primera zona: • Kitchenette en espacio abierto • Amplio salón • Terraza privada de aproximadamente 12m² • Vistas al mar y panorámicas Zona intermedia: • Pasillo funcional • Baño con ducha Segunda zona: • Amplia estancia con potencial para dormitorio, suite, estudio, oficina o segunda vivienda • Segunda terraza privada de aproximadamente 8m² • Vistas totalmente despejadas VERSATILIDAD ÚNICA: Esta propiedad puede utilizarse de múltiples formas: • Amplia vivienda familiar T2+2 / T4 • División en dos apartamentos independientes (T2 + T1) • Alquiler parcial o total • Inversión turística • Alojamiento vacacional • Espacio multifamiliar • Fuente de ingresos adicional ACCESOS: • Escalera interior privada • Entrada independiente por el exterior / escalera comunitaria Esta configuración permite una verdadera independencia entre plantas. CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS: • Vista al mar • Vistas panorámicas • Excelente exposición solar durante todo el día • Amplias terrazas • Condominio privado • Solo 6 viviendas • Construcción de calidad • Chimenea • Zona tranquila y residencial • Alto potencial de revalorización • Excelente oportunidad de inversión • Cercanía a la playa • Aire puro y entorno natural privilegiado Vivir en Vieira de Leiria significa disfrutar de una combinación excepcional entre océano, pinares, naturaleza protegida y calidad de vida, en una región cada vez más demandada tanto para residencia como para inversión. Más que un apartamento, esta es una propiedad estratégica, exclusiva y multifuncional, preparada para ofrecer confort, privacidad y rentabilidad financiera. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad por encima de la media.