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310 000 €
Apartamento T2 en Arca e Ponte de Lima, Ponte de LimaPonte de Lima, Viana do Castelo
Apartment T2 en Arca e Ponte de Lima con ascensor
166 m²
2 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
T2 dúplex nuevo con 166,30 m² de superficie total en el centro de Ponte de Lima con garaje cerrado, balcón y terraza (Bloque B, fracción AP Varandas do Conde). Este apartamento dúplex, fracción AP del bloque B, ocupa la 2.ª y 3.ª planta y tiene una superficie habitable de 105 m², un garaje cerrado de 27 m² y unas terrazas de 34 m². No es un error de escritura: las superficies exteriores privativas tienen efectivamente este tamaño. De hecho, el nombre de la promoción, "Varandas do Conde", tiene todo el sentido. Este apartamento no se limita a cuatro paredes; al contrario, aquí podrá respirar y disfrutar de su espacio exterior privativo. El apartamento dispone de 2 baños completos. El espacio diáfano (open space) mide 43 m². En la 2.ª planta, el open space tiene acceso directo a un balcón de 14 m². En la 3.ª planta, los 2 dormitorios tienen acceso directo a una terraza de 21 m². Varandas do Conde es una promoción 100% residencial compuesta por 66 apartamentos (T1, T2 y T3) distribuidos en 3 bloques en el CENTRO de Ponte de Lima. La ubicación es tan céntrica que está incluida en la ARU (Área de Rehabilitación Urbana) de Ponte de Lima, lo que permite el reembolso íntegro del IMT, el gasto más elevado en el momento de la escritura. Todos los apartamentos se benefician de: Amplios espacios exteriores (jardines, balcones y terrazas) Los open spaces y los dormitorios comunican todos con el exterior a través de puertas y huecos acristalados Garaje individual cerrado con portón automatizado Aire acondicionado independiente por conductos (marca LG o similar) Electrodomésticos (marca Bosch o similar) Bomba de calor Persianas motorizadas silenciosas de aluminio Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico Puertas interiores hasta el techo Armarios empotrados revestidos en lino con puertas hasta el techo Carpintería lacada en blanco Ventilación Mecánica Controlada Videoportero Pavimento interior flotante vinílico Pavimento exterior cerámico 3 cajas de ascensor Aislamiento térmico y acústico entre plantas, viviendas y paredes perimetrales Fachada ventilada con revestimiento en paneles fenólicos (extremadamente resistente a la intemperie) Dado que la promoción está incluida en el Área de Rehabilitación Urbana, puede beneficiarse del reembolso íntegro del impuesto IMT, siendo este el coste más elevado de los gastos de escritura; se trata de una ventaja significativa. Infórmese ahora antes de que sea demasiado tarde