-
-
-
-
-
-
-
-
4 250 000 €
Almacén en Barcarena, OeirasOeiras, Lisboa
Warehouse en Barcarena con multimedia
3 115 m²
Rendimiento energético
Edificio industrial con 3.100m² de área cubierta y patio privado de 3.079m² en Barcarena (Oeiras), disponible para venta y alquiler, insertado en una zona industrial y empresarial con excelentes accesos a IC19, A5 y CREL. Edificio industrial con 3.100m² de área cubierta, distribuido en 3 plantas: 2 plantas de almacén (planta baja y sótano) y 1 planta de oficinas con áreas de apoyo, cantina e instalaciones sanitarias. La planta baja tiene unos 1.800m², con pie derecho variable entre 6 y 7 metros, adecuado para operaciones industriales y logísticas con necesidad de altura y volumen. El sótano tiene aproximadamente 800m², con pie derecho entre 4 y 4,5 metros y acceso independiente al exterior a través de su propia puerta, lo que permite operaciones simultáneas en las dos plantas sin interferencias. El área de oficinas y servicios totaliza 500m², distribuidos por 250m² en la planta superior y 250m² en la planta baja, integrando gabinetes, salas de trabajo y zonas técnicas. El patio privado, con 3.079m², permite amplias maniobras de vehículos pesados, estacionamiento de vehículos ligeros y pesados, zonas de carga y descarga y posible almacenamiento exterior organizado. Este marco hace que el inmueble sea especialmente funcional para empresas que necesiten una articulación eficiente entre almacén, producción y área administrativa. Accesos, circulación y características técnicas: El inmueble dispone de 2 puertas: 1 puerta con acceso directo a la planta baja 1 puerta con acceso directo al sótano, ambos con salida al exterior, facilitando flujos diferenciados de entrada y salida de mercancías. La circulación vertical entre sótano, planta baja y zona de oficinas está asegurada por puertas de carga y escaleras internas, lo que permite el movimiento de mercancías y personas de forma independiente. Potencia eléctrica instalada: El edificio está dotado de una potencia eléctrica instalada de 200 kVA, adecuada para operaciones industriales con altas necesidades energéticas. El área de oficinas y servicios (aproximadamente 500m²) incluye varias salas y gabinetes, instalaciones sanitarias masculinas y femeninas con ducha, baño y cantina, proporcionando condiciones de trabajo completas para equipos técnicos y administrativos. Eficiencia energética: El edificio está equipado con sistema fotovoltaico en el techo, produciendo energía eléctrica en el lugar y contribuyendo a la reducción de los costos operativos frente a los inmuebles sin esta infraestructura. Ubicación y accesos Situado en Barcarena (Oeiras), el edificio se beneficia de una posición estratégica en el eje Lisboa-Cascais, con accesos muy rápidos al IC19, a la A5 (Lisboa-Cascais) y a la CREL, lo que permite una excelente conexión por carretera con la Gran Lisboa y los principales centros empresariales de Oeiras. Se encuentra a pocos minutos del Taguspark, Lagoas Park y el centro de Oeiras, en un entorno de carácter industrial y empresarial consolidado, que favorece las actividades de transformación, logística y servicios técnicos. En términos de tiempos de desplazamiento, el centro de Lisboa se encuentra a unos 15 minutos y el aeropuerto de Lisboa a aproximadamente 20 minutos, en condiciones normales de tráfico. Licencia de uso y usos recomendados La propiedad tiene licencia de uso industrial, siendo apto para una amplia gama de actividades. Por su dimensión, pie derecho, potencia instalada y generoso logradouro, es particularmente indicado para: Industria transformadora y manufactura. Self storage y almacenamiento. Logística y distribución, incluidas las operaciones con vehículos pesados. Talleres y centros de asistencia técnica. E commerce y centros de fulfilment. Almacenamiento de materiales de construcción, equipos y mercancías diversas. La combinación de área cubierta en varios pisos, patio utilizable y producción de energía fotovoltaica hace que este activo sea atractivo para empresas que deseen reducir costos energéticos y optimizar operaciones en un único hub industrial. Disponibilidad y condiciones comerciales versátiles Venta y Alquiler: El inmueble está disponible para la venta por el valor de 4.250.000 € y para el alquiler por el valor de 28.500 €/mes, ofreciendo flexibilidad a inversores y usuarios finales. La solución de alquiler es adecuada para empresas que deseen instalarse rápidamente en una ubicación estratégica, con infraestructura industrial ya preparada. La adquisición podría ser interesante para quienes buscan un activo de gran dimensión con potencial de valorización en el eje Oeiras-Lisboa, fuertemente buscado por empresas de tecnología, servicios e industria.