-
-
-
-
-
-
-
-
260 000 €
Almacén en Oiã, Oliveira do BairroOliveira do Bairro, Aveiro
Warehouse en Oiã con multimedia
569 m²
Rendimiento energético
Nave industrial de 569 m² – Zona industrial de Oiã Oliveira do Bairro – Aveiro Entorno Situada en la prestigiosa zona industrial de Oiã, reconocida por su gran demanda y diversidad de actividades, esta nave combina versatilidad funcional con excelentes accesos logísticos. A solo 2 minutos de la A1 (nudo Aveiro Sul) y con conexión rápida a la A25, A17 e IC2/EN1, garantiza un fácil desplazamiento a los principales centros urbanos y corredores logísticos nacionales e internacionales. La proximidad al puerto de Aveiro refuerza su potencial para empresas relacionadas con la exportación e importación, así como para operadores logísticos. Valor para los inversores • Rentabilidad atractiva: su planta versátil, su gran altura y sus múltiples puertas de acceso permiten acoger a inquilinos del sector logístico, del almacenamiento o de la industria ligera, lo que garantiza una ocupación estable y una rentabilidad competitiva. • Distribución funcional: 465 m² de nave industrial (14,5 m × 20 m en espacio abierto), compartimento aislado de 10 m × 5 m y zona de vestuarios/WC. Espacios fáciles de reconfigurar, lo que reduce los costes de adaptación. • Potencial de revalorización: la escasez de oferta industrial en la región y la creciente demanda impulsan la revalorización del activo a medio plazo. Valor para uso directo • Listo para operar: suelo industrial, preparado para carretillas elevadoras y transpaletas; dos puentes grúa (5 t y 3 t) operativos, ideales para la movimentación de cargas pesadas. • Área administrativa equipada: en la primera planta, oficina climatizada de 24 m² con baño privado y vistas a la nave industrial; sala de archivo/almacén de 55 m², con luz natural y ventanas, fácilmente adaptable para sala de reuniones, formación o ampliación de oficinas. • Patio y accesos: espacio exterior de 495 m² funcional para maniobras de camiones y carga/descarga eficiente. Especificaciones técnicas • Superficie bruta: 569 m² • Zonificación: Almacén y actividad industrial (licencia vigente) • Divisiones: 4 (+ espacio abierto) • Aseos: 3 • Infraestructuras: sistema de alarma, climatización en la oficina, abundante iluminación natural. Aspectos destacados de la ubicación • 2 min – A1 (nudo Aveiro Sul) • 8 min – A25 (Aveiro ↔ Madrid) • 12 min – A17 (Lisboa ↔ Oporto) • 18 min – Puerto de Aveiro (terminales Ro-Ro y contenedores) • Servicios de apoyo (restauración, talleres, combustible) a menos de 500 m ¿P