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1 100 000 €
Almacén en Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra, Salvaterra de MagosSalvaterra de Magos, Santarém
Warehouse en Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra con multimedia
3 027 m²
Rendimiento energético
Almacén para rehabilitación, ubicado en Salvaterra de Magos, implantado en un terreno de 10.000m² y con una superficie bruta de construcción total de 3.027m². El edificio está compuesto por un pabellón principal anteriormente destinado al lavado y embalaje de productos agrícolas, disponiendo también de una zona anexa funcional con dos cámaras frías, vestuario, dos instalaciones sanitarias, sala de reuniones, oficina y comedor. El inmueble presenta afectación a almacenes y actividad industrial, desarrollándose en dos plantas y contando con un total de 16 divisiones. El área de implantación es de 2.853,6m², complementada por un área descubierta de 7.146,4m², permitiendo circulación, cargas y descargas o futura reorganización funcional del espacio. Beneficia de una ubicación estratégica, con fácil conexión a los principales ejes viarios, destacando la proximidad a la A1 (Lisboa-Oporto), uno de los principales corredores logísticos nacionales, garantizando accesos rápidos a Lisboa, Oporto y España. Insertado en un mercado con alta demanda y reducida oferta, especialmente en el segmento de almacenes modernos, este activo presenta un fuerte potencial de absorción y alta tasa de ocupación. En términos de inversión, permite prever una rentabilidad estable, con alquileres practicados entre 3,5 € y 5 € por metro cuadrado y contratos de arrendamiento de medio y largo plazo, generalmente entre 3 y 9 años. La creciente dinámica de inversiones logísticas en la región refuerza aún más el potencial de valorización futura, en un contexto de escasez de stock industrial.