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260 000 €
Almacén en Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Warehouse en Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo con multimedia
810 m²
Rendimiento energético
El almacén se encuentra en un entorno caracterizado como una zona mixta de vivienda e industria donde se evidencia la existencia de varios edificios residenciales de planta baja y de dos pisos. Se verifica la existencia de algunos edificios destinados a almacenes / industria. Edificio destinado a almacén industrial con 810m² en lote de 2.186m², beneficiándose de un generoso patio con 1.376m². Excelente para logística, industria o inversión, compuesto por un amplio espacio en open-space, destacando por su pie derecho elevado, característica que confiere una alta versatilidad de uso, ya sea para actividades logísticas, almacenamiento, pequeña industria o adaptación a nuevos proyectos empresariales con alto potencial de valorización. Espacio Interior del Almacén 810m²: - compuesto por un amplio espacio en open-space, con pie derecho elevado, permitiendo almacenamiento en altura, adaptación a pequeña industria, operaciones logísticas, reconfiguración para nuevos proyectos empresariales. La configuración amplia facilita la organización eficiente del área útil y la adaptación a las necesidades específicas de cada actividad. Espacio Exterior Logradouro 1.376m²: - El generoso logradouro constituye un valor operativo significativo, siendo ideal para maniobras de vehículos pesados, zona dedicada a carga y descarga, estacionamiento de vehículos, organización operativa exterior y una posible ampliación o reconfiguración funcional. INFORMACIÓN RELEVANTE 1. El inmueble se encuentra sin licencia, sin embargo, podrá ser escriturado y transmitido en el marco del Decreto-ley 10/2024 de 8 de enero. 2. En el lugar, parte del terreno no está delimitado, sin embargo, la Vendedora posee un levantamiento topográfico y un acuerdo de extremas por parte de los vecinos que define los límites del terreno 3. Existe una servidumbre de paso a favor del edificio en el 70909, fls 15 del B-182, sobre el edificio en el 70908, fls 14v. del B-182 la cual consiste en el tránsito a pie por la portería que le queda al Norte, todo conforme sucesión diferida en compartimiento por muerte. 4. Aunque existe la servidumbre antes mencionada, de acuerdo con el levantamiento topográfico realizado, ninguno de los edificios carece hoy de cualquier servidumbre de paso, además de que todos los propietarios, Banco y vecinos, se enfrentan y tienen entradas abiertas a la vía pública. ¡Venga a conocer el que podría ser el nuevo proyecto de su vida!
Enlace adicional:https://www.imojoy.pt/imovel/25336094