La propiedad corresponde a una nave industrial ubicada en una Zona de Actividades Económicas, con una superficie construida existente de 1.080 m², complementada con una superficie exterior descubierta de 1.472,20 m², ubicada en una parcela de 2.790 m². De acuerdo con el Plan Director Municipal (PDM) aplicable, y considerando el índice mínimo de impermeabilidad y el índice máximo de utilización, la parcela cuenta con capacidad urbanística remanente, lo que permite un aumento de la superficie construida cubierta. Ajustando la superficie permeable, de acuerdo con los parámetros urbanísticos vigentes, es posible ampliar la construcción existente hasta 837 m², lo que permite una superficie potencial total de 1.953 m², manteniendo el pleno cumplimiento de la normativa urbanística y ambiental. Esta posibilidad otorga a la propiedad un gran potencial de expansión y revalorización, ideal para: • operaciones logísticas • actividad industrial • almacenamiento • empresas con futuras necesidades de expansión. Sin necesidad de cambiar el uso del suelo, esta es una excelente oportunidad para inversores y usuarios finales que buscan un activo con potencial de crecimiento. [ES] Nave con Potencial de Expansión | Zona de Actividad Económica La propiedad consta de una nave ubicada en una Zona de Actividad Económica, con una superficie construida existente de 1.080 m², complementada con 1.472,20 m² de superficie exterior descubierta, en una parcela de 2.790 m². De acuerdo con el Plan Director Municipal (PDM) aplicable, y considerando el índice mínimo de permeabilidad y el índice máximo de edificabilidad, la parcela presenta capacidad urbanística remanente, lo que permite un aumento de la superficie construida cubierta. Sujeto a la adaptación de la superficie permeable, de acuerdo con la normativa urbanística vigente, es posible ampliar la edificación existente hasta en 837 m², alcanzando una superficie total de construcción potencial de 1.953 m², cumpliendo plenamente con la normativa urbanística y medioambiental. Esta posibilidad le otorga a la propiedad un gran potencial de expansión y valor añadido, lo que la hace ideal para: • Operaciones logísticas • Actividad industrial • Almacenamiento • Empresas que requieran expansión futura Sin necesidad de modificar la designación del suelo, representa una sólida oportunidad para inversores y usuarios finales que buscan un activo con un verdadero potencial de crecimiento.