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10 500 000 €
Edificio en Alfragide, AmadoraAmadora, Lisboa
Building en Alfragide con aparcamiento
12 720 m²
Rendimiento energético
Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários
Oportunidad única de inversión en Alfragide: Edificio comercial con atractivos ingresos y potencial de crecimiento¿Está buscando un activo con rentabilidad garantizada y margen de crecimiento? ¡Este edificio comercial en Alfragide es la elección correcta! Superficie bruta: 12.572 m² Actualmente Alquilado: 67% de la superficie, proporcionando un rendimiento del 5%. Potencial de rendimiento: Al alcanzar el 100% de ocupación, se espera un rendimiento aún más competitivo, ideal para fondos inmobiliarios centrados en maximizar la rentabilidad. Disponibilidad Inmediata: 1 planta de aproximadamente 1.000 m² desocupada, lista para ser alquilada. Características principales - Fecha de construcción: Año 2000 - Distribución: 5 plantas (3 sobre rasante y 2 subterráneas) - Aparcamiento: 234 plazas, incluidas en el precio, una gran ventaja competitiva. - Inquilinos de calidad: Dos sólidos contratos a largo plazo, que garantizan la estabilidad financiera, "Triple A" - Accesibilidad: Equipado con ascensor para facilitar el acceso a todas las plantas. ¿Por qué invertir? 1. Rentabilidad segura: Rentabilidad actual del 5% con importante potencial de revalorización cuando se alcance el 100% de ocupación, al 7,46%. 2. Ubicación estratégica: Alfragide es un centro de negocios consolidado con fácil acceso a Lisboa y a las principales carreteras. 3. Versatilidad: Espacios flexibles que se adaptan a diferentes perfiles de inquilinos, desde grandes empresas a pymes. 4. Revalorización a largo plazo: Inmueble bien mantenido con características que atraen a los mejores inquilinos. Es el activo que combina seguridad, rentabilidad y potencial de crecimiento. Ideal para fondos inmobiliarios que buscan diversificación y estabilidad con claras perspectivas de revalorización futura. Póngase en contacto con nosotros ahora y reserve su visita.
Detalles
Año de construcción2002
Superficie bruta m²12 720
AscensorNo
Área Bruta Privada m²12 720
Superficie habitable m²10 000
GarajeSí
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²825 €
PisoPlanta baja
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Atributos
Garaje
Climatización
Calefacción central
Garaje de cajas
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Enlace adicional:www.egidiosilva.com
Referencia de la lista de origen:id. 85507025
Fecha de publicación:
Última actualización: