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2 500 000 €
Edificio en Campo de Ourique, LisboaLisboa, Lisboa
Building en Campo de Ourique con multimedia
566 m²
Rendimiento energético
Edificio urbano en propiedad total, ubicado en una de las zonas más consolidadas, buscadas y resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique y el Rato. Con 3 plantas sobre el suelo (2 plantas + 1 retraído), la propiedad tiene un área bruta de construcción de 566m² y área útil de 471,17m², actualmente compuesta por 20 habitaciones, distribuidas en 13 habitaciones suite con instalaciones sanitarias privadas, sala de estar con 84m², varias zonas comunes, áreas técnicas y de apoyo. La estructura es continua, con circulaciones verticales bien definidas, permitiendo una redistribución interior eficiente para la creación de fracciones autónomas. El edificio, de construcción anterior a 1931, necesita una intervención de actualización, en particular a nivel de la reorganización de los espacios y modernización de las infraestructuras técnicas. Insertado en una zona de alta demanda de vivienda, marcada por una fuerte absorción de producto residencial, escasez de nueva oferta y perfil de mercado estable, este activo presenta una lógica económica sólida, adecuada a operaciones de promoción residencial para venta o a estrategias de arrendamiento patrimonial de medio y largo plazo. El riesgo de la inversión se mitiga por la ubicación, profundidad de mercado y reducida existencia de activos comparables en el entorno. La ubicación se beneficia de excelentes accesibilidades y movilidad: estación de metro de Rato (línea amarilla) a unos 4 minutos a pie, múltiples paradas de autobús en un radio de 150 a 300 metros, accesos rápidos a Amoreiras y a la A5 y conexión con el aeropuerto de Lisboa en unos 20 a 25 minutos. Puntos centrales como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real y Amoreiras se encuentran a poca distancia a pie. Un activo urbano con un fuerte potencial de valorización, situado en uno de los barrios más solicitados de Lisboa, ideal para inversores y promotores que buscan ubicación, escala y marco de mercado favorable.
Enlace adicional:https://www.htailors.com/imovel/25003432