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1 400 000 €
Edificio en Quarteira, LouléLoulé, Faro
Building en Quarteira con aparcamiento
764 m²
Rendimiento energético
Edificio en venta
Activo inmobiliario mixto ubicado en el Algarve, a 10 minutos de Vilamoura y a 15 minutos de Quarteira. Inmueble dirigido a inversores que buscan ingresos en funcionamiento y un rápido aumento del yield mediante la optimización habitacional, manteniendo un precio de adquisición competitivo. Composición del Inmueble: Alojamiento turístico (AL / Booking), Apartamentos en arrendamiento anual, Apartamentos actualmente ocupados por la familia de los propietarios (vivienda habitual), Unidades comerciales (tiendas), Implantado en un lote de terreno, Orientación solar este-oeste, Estacionamiento privado, Estado de conservación: requiere obras de semi-renovación. Ingresos Brutos Anuales – Situación Actual: Total bruto anual actual: ~ €89.236 Yield bruto actual: ~ 6,3 % (a €1.400.000) Potencial de Optimización Inmediata Los apartamentos T2 y T4, actualmente utilizados como vivienda por la familia de los propietarios, pueden liberarse para arrendamiento en el momento de la venta. Total bruto anual estimado: ~ €127.636 Yield bruto potencial: ~ 9,1 % (sin modificación del precio de venta) Este activo es una oportunidad porque parte de los ingresos ya están en funcionamiento y posee potencial de aumento del yield a corto plazo. Está ubicado en una zona estratégicamente consolidada desde el punto de vista turístico. Además, tiene uso mixto, lo que permite diversificar el riesgo. En cuanto al precio, está ajustado al estado, al riesgo y al margen de revalorización. Este es un activo ideal para inversores con visión a medio y largo plazo, como: Inversores inmobiliarios, empresarios, operadores de alojamiento turístico y compradores enfocados en la rehabilitación, optimización de ingresos y creación de valor. 📩 Más información, dossier financiero detallado y visitas disponibles 📞 Llámeme para más detalles
Detalles
Año de construcción1994
Superficie bruta m²764
AscensorNo
Área Bruta Privada m²764
Superficie habitable m²763
GarajeSí
Tamaño total del lote m²2 453
Precio m²1 832 €
Piso3Rd piso
Ubicación
Atributos
Garaje
Climatización
Trastero
Estacionamiento al aire libre
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Referencia de la lista de origen:id. C0205-06944
Fecha de publicación:
Última actualización: