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1 600 000 €
Edificio en Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Building en Matosinhos e Leça da Palmeira con multimedia
513 m²
Rendimiento energético
Muy cerca de la Iglesia del Senhor de Matosinhos (centro histórico, al inicio de la Avenida D. Afonso Henriques, junto al Metro de Senhor de Matosinhos y al Puerto de Leixões), surge un diamante en bruto esperando la visión de un inversor atento. ¿Será su caso? En una ubicación privilegiada, contiguo a la famosa Casa do Ribeirinho, imagine dos plantas de áreas generosas (interior y exterior) con una o dos entradas independientes. Este inmueble ofrece la base perfecta para un proyecto de rehabilitación urbana de alta rentabilidad, ya sea para vivienda de lujo, alojamiento local o servicios premium. Aproveche la oportunidad de transformar la historia en valor. Este conjunto inmobiliario destaca por su versatilidad y amplias áreas, estando compuesto por dos artículos catastrales independientes: EDIFICIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura): Edificio principal de 2 plantas, actualmente configurado como T6 (6 dormitorios). o Área Total del Terreno: 484 m². o Área de Implantación: 244 m². o Área Bruta de Construcción: 488 m² de superficie. Distribución Interna: Planta 0: Amplia zona compuesta por 2 vestíbulos, cocina, despensa, 2 salas de estar, comedor, sala de juegos, 2 dormitorios, varios cuartos de baño y zonas de almacenaje. Planta 1: 4 dormitorios amplios, despachos, WC y zonas de circulación. Espacio Exterior: Incluye un patio privado de 240 m². ARTÍCULO ADICIONAL (edificio adyacente): o Pequeña construcción independiente con 25 m² de implantación, actualmente garaje. o Ideal para convertir en anexo de apoyo, garaje adicional o pequeño estudio independiente, o incluso para conectar internamente con el edificio principal. El inmueble sirvió históricamente como establecimiento de enseñanza ("Externato Bom Jesus"), pero su altura de techos, áreas y estructura robusta facilitan la adaptación a nuevos usos. El inmueble se beneficia de un entorno rico en comercio, servicios, metro (Senhor de Matosinhos), diversos accesos por carretera (A28, A41, VCI, A4, ...), proximidad al aeropuerto, al Puerto de Leixões y playas. • Centralidad: Ubicado en una zona urbana consolidada, con acceso inmediato al transporte público y vías principales. • Evolución del Mercado: Matosinhos se ha consolidado como uno de los polos de mayor valorización inmobiliaria en el Gran Oporto. El centro histórico ha sido objeto de una profunda regeneración, atrayendo a un público que busca calidad de vida junto al litoral combinada con la conveniencia urbana. • Potencial de Valorizac