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430 000 €
Edificio en Fátima, OurémOurém, Santarém
Building en Fátima con multimedia
304 m²
Rendimiento energético
Edificio con un potencial excepcional en el corazón de Fátima. Oportunidad estratégica de inversión a 500 metros del Santuario. Presentamos este edificio de 3 plantas, construido en los años 70, situado en la emblemática calle Jacinta Marto. Ubicado en el centro neurálgico de Fátima, este inmueble representa una oportunidad única para inversores que buscan activos con un alto potencial de revalorización mediante su rehabilitación y la constitución de una comunidad de propietarios (PH). Características destacadas del inmueble: • Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos a pie del Santuario de Fátima y junto al prestigioso Colegio Sagrado Coração de Maria. • Versatilidad de uso: Compuesto por 3 plantas que combinan espacios comerciales y residenciales. • Amplias superficies: Superficie de implantação de 260 m² y superficie bruta privativa superior a 300 m². Distribución del espacio: Planta 0 (Comercial): • Local A (12 m²): Ideal para pequeños negocios o servicios. • Local B (190 m²): Espacio amplio, actualmente alquilado, lo que garantiza una rentabilidad inmediata. Planta 1 (Vivienda): • Apartamento de 3 dormitorios con 2 baños (aprox. 100 m²). • Característica destacada: Una fantástica terraza de 110 m², que ofrece un espacio exterior único en el centro de la ciudad. Planta 2 (Vivienda): • Apartamento de 3 dormitorios con 2 baños (aprox. 100 m²). Planta 3 (Ático): • Espacio con altura libre aprovechable, lo que permite crear zonas adicionales de trastero o ampliar las viviendas inferiores, dependiendo del proyecto arquitectónico. El contexto: Fátima como destino global Fátima es uno de los mayores centros de turismo religioso del mundo, con unos 6 millones de visitantes al año. Esta afluencia constante garantiza una demanda sostenida tanto para el mercado del alquiler residencial como para el comercio y el alojamiento local. Accesos estratégicos: • A1: 5 minutos (conexión rápida con Lisboa y Oporto). • Leiria: 20 minutos. • Playa de Nazaré: 45 minutos. • Aeropuerto de Lisboa: 60 minutos. Esta es la inversión ideal para quienes buscan un activo sólido en una ubicación donde la revalorización inmobiliaria es constante. Ya sea para la reventa de viviendas independientes, el alquiler a largo plazo o la explotación turística, este edificio ofrece las bases perfectas para un proyecto de éxito. ¡Concierte hoy mismo su visita y venga a conocer su próximo gran proyecto! #ref: 866602