-
-
-
-
-
-
-
-
2 680 000 €
Edificio en Ferrel, PenichePeniche, Leiria
Building en Ferrel con 556 m²
556 m²
Rendimiento energético
Excepcional Alojamiento situado en Baleal, a solo 100 metros del océano, en una de las zonas más solicitadas de la costa oeste portuguesa. Un edificio único en la región, diseñado desde cero para la hostelería de calidad, combinando confort, eficiencia energética y extrema atención a los detalles constructivos. Dispone de 10 habitaciones, todas en suite, distribuidas en varias plantas, con vistas privilegiadas al mar y excelentes áreas comunes. Planta baja: amplio vestíbulo con recepción, aseo de apoyo, cocina equipada, oficina, patio exterior con jardín. 1ª planta: 7 habitaciones en suite, todas con vistas al mar, de las cuales 3 con vistas laterales al mar y 3 con terraza privada. 2ª planta: 3 habitaciones en suite, todas con balcón con guarda alta y vistas al mar, sala de estar común con balcón. Sotano: área interior y exterior dedicada al surf con espacio para tablas y trajes, ducha y taquillas; 3 habitaciones decoradas para masajes y estudio holístico; aseo; trasteros y salas técnicas. Equipamientos: Aire acondicionado en todas las habitaciones marca Daikin Emura. En el 2º piso, sistema totalmente renovado en 2025 con modelo Daikin Stylish y nueva unidad exterior; Producción de agua caliente a través de paneles solares y bomba de calor marca Daikin Altherma; Marco REHAU en PVC de alto rendimiento térmico; Acristalamiento Planitherm con gas argón en las zonas comunes (planta baja y 2º piso); Calefacción por suelo radiante en la zona de recepción y vestíbulo y en la zona común de la 2ª planta; Extracción mecánica de aire en todos los baños y aseos; Sótano con sistema de ventilación mecánica y preinstalación de aire acondicionado en la zona de almacenamiento. El alojamiento está en funcionamiento y se encuentra muy bien mantenido. Desde su finalización se ha realizado un mantenimiento técnico riguroso y anual. En 2020 se realizó una pintura exterior con pintura especial a base de resinas acrílico-siloxanas, altamente transpirable y resistente al medio marino; Acabado interior con revestimiento decorativo transpirable, antibacteriano y resistente al moho. El edificio se completó a finales de 2015 con una construcción con doble aislamiento térmico. El edificio es seco, cálido y cómodo durante todo el año, a pesar de la cercanía al mar. Esta propiedad es un gran potencial de inversión, una oportunidad rara de adquirir un activo hotelero de alta calidad constructiva, ubicación excepcional y listo para operar! Con rentabilidad probada y calificación turística del usuario de 9.4. Peniche está a 5 minutos en coche de la propiedad. El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Lisboa, a 98 km (1 hora en coche).
Enlace adicional:https://www.proportugal.pt/imovel/25049997