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3 700 000 €
Edificio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória con 897 m²
897 m²
Rendimiento energético
La propiedad se beneficia de una ubicación absolutamente céntrica, estableciendo una conexión directa entre São Bento, la Rua das Flores, Ribeira, Sé, Aliados y el Palácio da Bolsa uno de los ejes urbanos con mayor intensidad peatonal y turística del país. Es una ubicación ya plenamente reconocida por el mercado, caracterizada por una demanda turística continua, una fuerte presencia internacional y una alta concentración de hoteles boutique, restaurantes premium y comercio histórico. La propiedad está en funcionamiento turístico, con 7 viviendas, un espacio comercial, un espacio de coworking y un jardín, con una alta tasa de ocupación y un retorno financiero inmediato. Actualmente cuenta con un proyecto aprobado para su conversión en una unidad boutique de hostelería con gran flexibilidad operativa, y la transacción puede negociarse con el operador hotelero actual o, alternativamente, ser gratuita y vacía, permitiendo un reposicionamiento total del concepto operativo. El proyecto aprobado contempla la conversión del edificio en una pequeña unidad boutique hotelera con un enfoque urbano de estilo de vida, integrando aproximadamente 966,60 m² de construcción distribuidos en 17 viviendas, 25 camas y una capacidad máxima de 34 huéspedes. El programa aprobado combina habitaciones, estudios y apartamentos T1, creando un modelo híbrido especialmente interesante entre hotel boutique, apartamentos con servicios y hostelería urbana. Esta configuración permite una mayor fle