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950 000 €
Edificio en Estela, Póvoa de VarzimPóvoa de Varzim, Porto
Building en Estela con multimedia
163 m²
Rendimiento energético
Escuela de surf + Guesthouse + Villa cerca de Oporto, Portugal OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL – Villa de 6 dormitorios con guesthouse (15 camas) + escuela de surf “llave en mano” Póvoa de Varzim, Región de Oporto, Portugal ________________________________________ UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL, UN PROYECTO DE VIDA ÚNICO En Póvoa de Varzim (región de Oporto), esta oferta reúne una villa de 6 dormitorios, una guesthouse de 15 plazas y una escuela de surf operativa con licencias de enseñanza raras y difíciles de obtener en varias playas. Es una plataforma lista para escalar destinada a inversores, emprendedores del surf, organizadores de retiros y compradores lifestyle que buscan ingresos inmediatos y crecimiento a largo plazo en el norte de Portugal. ________________________________________ LA PROPIEDAD Amplia villa de 6 dormitorios (4+2) en una parcela de más de 800 m² Esta magnífica residencia ofrece espacios generosos y versátiles, perfectos tanto para vida familiar como para alojamiento turístico. Zonas de estar •6 dormitorios confortables (configuración 4+2) con flexibilidad y capacidad de acogida •Bar privado – espacio social ideal para recibir o para actividad comercial •Sala de yoga dedicada – remanso de paz para la práctica del bienestar •Estancias luminosas y acogedoras Un jardín excepcional •Más de 800 m² de zonas ajardinadas •Árboles frutales con producción estacional •Espacios exteriores diseñados para disfrutar del clima templado de Portugal •Perfecto para eventos, clases al aire libre o simplemente relajarse •Ideal para retiros de yoga ________________________________________ ACTIVOS COMERCIALES – VALOR INCALCULABLE Alojamento Local (AL) activo •Licencia AL activa con clientela recurrente e historial de reservas •Negocio consolidado con fidelización •Ingresos inmediatos y clara capacidad de ampliación •Gran potencial de crecimiento Escuela de surf con licencias raras, verdadera ventaja competitiva y equipo completo El elemento más valioso de esta oferta: •Licencias válidas para la enseñanza del surf – extremadamente raras y difíciles de conseguir en Portugal •Autorizaciones para impartir clases en varias playas de la región •Estructura operativa ya en marcha •Equipamiento y materiales incluidos •Base de clientes y reputación consolidadas Estas licencias representan un valor excepcional: la enseñanza del surf en las playas portuguesas está estrictamente regulada y obtener nuevas autorizaciones es prácticamente imposible en la actualidad. Esta oportunida