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650 000 €
Oficina de Negocios en Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
BusinessOffice en Arroios con 440 m²
440 m²
Rendimiento energético
¿Busca el espacio ideal para instalar o expandir su operación en la Gran Lisboa? Presentamos este magnífico espacio empresarial en planta abierta, con techos altos y estudio de sonido profesional, listo para recibir su negocio. Con asignación legal para servicios, esta propiedad elimina la burocracia y está totalmente preparada para acoger de inmediato grandes equipos, operaciones tecnológicas, centros de bienestar o logística urbana. Características principales: • Gran área útil (espacio abierto): diseño versátil y sin barreras visuales, ideal para la disposición de múltiples puestos de trabajo simultáneamente, zonas de entrenamiento libre o almacenamiento técnico. • Techo alto: excelente volumen que garantiza amplitud, confort térmico y espacio vertical para estructuras de entrenamiento (CrossFit/funcional), entrepiso o almacenamiento vertical. • Estudio de sonido integrado: espacio con aislamiento acústico profesional, perfecto para productoras de contenido, agencias de medios, estudios de Pilates/yoga que requieren control sonoro, o para el departamento de formación y multimedia de su empresa. • Privacidad: ubicado en la planta inferior y separado de un edificio residencial de gran escala, garantizando excelente privacidad, seguridad corporativa e aislamiento acústico ideal (tanto para actividades que requieren silencio como para las que generan impacto). Potencial de uso de alto rendimiento: • Centros de contacto y empresas de BPO: área y volumen perfectos para alojar decenas de operadores con total confort y soporte infraestructural. • Gimnasios boutique, estudios o boxes de entrenamiento o clínica de bienestar: La licencia de servicios y el techo alto son ideales para el sector del fitness. El edificio empresarial garantiza un mercado inmediato de clientes a pocos pasos (horas de almuerzo y tardes). Rentabilidad - Inserto en una zona de vivienda colectiva de alta densidad, el entorno cercano se caracteriza por edificios residenciales en altura (entre 8 y 14 pisos). En un radio de solo 500 metros, la propiedad se beneficia de una masa crítica de miles de residentes y potenciales clientes a corta distancia a pie. Esta ubicación estratégica es ideal para negocios de recurrencia diaria que dependen del flujo local. • Sedes tecnológicas y centros de comercio electrónico: Perfecto para marcas que buscan centralizar oficinas, soporte técnico, estudio creativo y distribución de última milla en un solo lugar estratégico. Accesos y logística: La ubicación fuera del centro histórico implica menores costes fijos y mayor facilidad en accesos viales. • Transporte público: Zona atendida por transporte cercano, factor crítico para el desplazamiento diario de equipos de soporte al cliente. • Conectividad: Acceso rápido a las principales vías rápidas que conectan con Lisboa y ejes nacionales, ideal para flotas comerciales y distribución de mercancías. Agenda ya tu visita y garantiza el espacio estratégico que hará crecer tu operación en la Gran Lisboa.
Enlace adicional:http://www.expportugal.com/?q=86656713