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155 000 €
Oficina de Negocios en Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
BusinessOffice en Gulpilhares e Valadares con 125 m²
125 m²
Rendimiento energético
El espacio ideal para su negocio o próxima inversión Presentamos esta excelente oficina ubicada en la prestigiosa Praceta Oliveira Santos, en Valadares, Vila Nova de Gaia. Con una ubicación estratégica y características únicas, esta propiedad, con licencia para servicios/comercio, destaca por su versatilidad y potencial de revalorización. Características principales: Luminosidad excepcional: Espacio amplio y fluido, con ventanas en ambos lados. La orientación este-oeste garantiza luz natural constante durante todo el día. Zona privada: 95 m² de espacio de trabajo diáfano, que permite una configuración personalizada (espacio abierto, oficinas o salas de reuniones). Almacenamiento exclusivo: Incluye un espacio independiente en el sótano de aproximadamente 30 m², perteneciente a la unidad. Este espacio es ideal para archivo, almacén, sala de servidores o incluso una sala de formación independiente. Servicios: Equipado con instalaciones sanitarias completas. Ubicación y Entorno (El Triángulo de la Conveniencia): La ubicación es uno de los puntos fuertes de este inmueble: Transporte: A pocos pasos de la estación de tren de Valadares, lo que facilita el acceso rápido al centro de Gaia, Oporto y Aveiro para empleados y clientes. Educación y Servicios: Ubicado en una zona con una fuerte presencia de colegios y comercios locales, lo que garantiza un flujo constante de personas y proximidad a servicios esenciales (bancos, correos y restaurantes). Acceso: Acceso inmediato a las principales vías (A44 y A1). Ventajas para las Empresas: Imagen Profesional: Ubicación prestigiosa y de fácil acceso. Funcionalidad: El trastero de 30 m² permite mantener la zona principal limpia y organizada, optimizando el coste por metro cuadrado de operación. Confort: La ventilación cruzada y la luz natural son factores clave para la productividad de su equipo. Oportunidad para inversores: Alta demanda: La zona de Valadares presenta una creciente demanda de espacios de oficinas debido a la saturación del centro de Gaia. Rentabilidad: Inmueble con características que permiten una rentabilidad superior a la media, dado el valor añadido del almacén independiente. Versatilidad: La licencia comercial permite una amplia gama de actividades, ampliando el abanico de posibles inquilinos. Venga a conocer el futuro espacio para su empresa. Programe su visita ahora y sorpréndase con el potencial de este inmueble en Vila Nova de Gaia. Notas técnicas para su anuncio: Orientación so