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185 000 €
Tienda en Águas Livres, AmadoraAmadora, Lisboa
Store en Águas Livres con 87 m²
87 m²
Rendimiento energético
Póngase en contacto con nosotros para conocer el margen de negociación de esta propiedad. Pastelería en funcionamiento con fracción de vivienda asociada en Damaia Presentamos esta propiedad con características diferenciadas, situada en Damaia, parroquia de Aguas Livres, Amadora, en una zona residencial consolidada y con demanda local. La propiedad se compone de dos fracciones autónomas: una fracción destinada al comercio y una fracción destinada a la vivienda T1. Actualmente, el espacio se encuentra funcionando como pastelería / café, con clientela fija, pudiendo ser una excelente oportunidad para quienes deseen emprender en el área de la restauración ligera o pastelería. La fracción comercial dispone de área de atención y apoyo a la actividad, mientras que la fracción residencial permite un uso complementario, de apoyo al negocio u otro marco a analizar según la documentación y los objetivos del comprador. Por sus características, este inmueble puede encajar en dos perfiles principales: Comprador operador, que busca un espacio ya en funcionamiento para desarrollar actividad de pastelería, café o comercio local. Inversor, que desea estudiar el potencial de valorización del activo, incluido un posible proyecto de cambio o reconversión futura, siempre sujeto a la aprobación de las entidades competentes. La propiedad se encuentra en un edificio en propiedad horizontal, construido en 1957, destinado a vivienda y comercio. Características principales: Fracción comercial + fracción de vivienda T1 Área total considerada: 82,50m² Ubicación en zona residencial consolidada Pastelería / café en funcionamiento Clientela local fija Potencial para explotación propia o inversión Certificado energético: B Freguesia de Águas Livres, Amadora Una oportunidad interesante para aquellos que buscan un activo con ingresos, operación comercial existente y potencial de valoración futura. referencia Triomphe Imo Invest TPH166-04