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39 500 €
Casa T1 en Adão, GuardaGuarda, Guarda
House T1 en Adão con 112 m²
112 m²
1 Dormitorios
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Rendimiento energético
Casa T1 en venta
Esta es una excelente oportunidad de inversión en la región de Guarda, concretamente en el municipio de Avelãs de Ambom, perteneciente a la Unión de Freguesias de Avelãs de Ambom y Rocamondo. Esta propiedad urbana, originalmente destinada a vivienda, almacén y refugio para animales, se encuentra actualmente en mal estado y requiere una reforma integral. La propiedad se encuentra en la Rua da Laija de Baixo y tiene vistas a la Rua da Igreja (al norte), la finca Ascensão Isabel (al sur), la Rua da Laija de Cima (al oeste) y la Rua da Laija de Baixo (al este). Esta ubicación, enclavada en una zona rural tradicional, ofrece tranquilidad, vistas abiertas y buena exposición solar, a la vez que se mantiene relativamente cerca del centro urbano de Guarda. La propiedad está registrada como propiedad plena y consta de planta baja con patio, cobertizo y patio. En el interior, dispone de cocina, dormitorio y baño. El exterior también incluye anexos actualmente destinados a almacén y zonas descubiertas. Superficies: Superficie total del terreno: 137 m² Superficie edificable: 112 m² Superficie construida: 112 m² Superficie privada: 32 m² Superficie dependiente: 80 m² En cuanto a eficiencia energética, el edificio cuenta actualmente con una clasificación energética F, con un certificado energético válido hasta abril de 2035. El informe técnico ya elaborado identifica varias medidas de mejora que podrían implementarse para aumentar la eficiencia energética de la propiedad, como la aplicación de aislamiento térmico en paredes y cubierta, la sustitución de marcos de ventanas y la instalación de un sistema de aire acondicionado y calentamiento de agua mediante bombas de calor. Estas intervenciones aumentarán sustancialmente el confort térmico y reducirán las futuras facturas de energía. La región donde se ubica la propiedad se caracteriza por un entorno rural, ubicada en la zona climática I3-V2, con temperaturas medias que oscilan entre los 6 °C en invierno y los 21 °C en verano. La ubicación es ideal para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo en contacto con la naturaleza, sin renunciar a un fácil acceso a la ciudad de Guarda. Toda la documentación de la propiedad está en regla, incluyendo la Cédula Permanente actualizada, el Registro de la Propiedad y el Certificado Energético, lo que facilita el proceso de compra y la posterior tramitación de los permisos de construcción. Esta propiedad tiene un alto potencial de revalorización, ya sea como vivienda par
Detalles
Año de construcción2003
Superficie bruta m²112
AscensorNo
Área Bruta Privada m²112
Superficie habitable m²50
GarajeNo
Tamaño total del lote m²137
Precio m²352 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-012414
Fecha de publicación:
Última actualización: