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1 500 000 €
Casa T13 en Estremoz (Santa Maria e Santo André), EstremozEstremoz, Évora
House T13 en Estremoz (Santa Maria e Santo André) con multimedia
945 m²
13 Dormitorios
4 WC
Rendimiento energético
Presentamos la icónica Mansión Vieira da Silva, un referente de la arquitectura Art Nouveau en Estremoz. Ubicada en la Avenida da Estação, esta propiedad está a la venta y representa una oportunidad de inversión para quienes buscan un prestigioso proyecto de rehabilitación. Construida en la primera década del siglo XX, esta mansión fue el refugio de la familia del ilustre médico Vieira da Silva y Elisa Carmen Reynolds. A pesar de su estado actual, la mansión conserva los elementos estructurales y decorativos que la hacen única: la emblemática azulejería con motivos naturalistas, la ornamentada herrería y la imponente fachada Belle Époque. De estilo Art Nouveau, ofrece un potencial inigualable para el mercado de lujo o el alojamiento turístico. A efectos del Decreto-Ley 10/2024, de 8 de enero, se informa que la propiedad no cuenta con licencia de uso ni con los permisos urbanísticos necesarios para el uso o la construcción de un edificio urbano. Su privilegiada ubicación garantiza visibilidad y prestigio. Con una superficie generosa y una ubicación céntrica, es ideal para crear un encantador hotel boutique, una sede empresarial o simplemente una vivienda familiar con encanto y carisma. Cualquier proyecto se beneficiará del creciente valor turístico de la región vinícola del Alentejo. Hasta julio de 2026, esta propiedad puede acogerse a los beneficios de la Rehabilitación Urbana (ARU) en la zona de Estremoz, lo que le permitirá obtener una reducción significativa en los costes de proyecto y operación. IVA reducido al 6%, es decir, la aplicación del tipo mínimo de IVA a todas las obras de rehabilitación urbana, lo que representa un ahorro directo inmediato en los costes de construcción/renovación. 10% de reducción en las tasas administrativas relacionadas con la obra, acumulable con otras reducciones vigentes. También puede beneficiarse de una reducción del 30% en el impuesto IMI durante un periodo de 5 años, que se activa tras la finalización de la intervención. Estos beneficios están garantizados por la Circular n.º 13010/2023 y el Estatuto de Beneficios Fiscales. ¡Programe una visita!