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129 000 €
Casa T2 en Fonte Arcada, PenafielPenafiel, Porto
House T2 en Fonte Arcada con 45 m²
45 m²
2 Dormitorios
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Rendimiento energético
**Casa de Piedra T2 para Rehabilitación | Fonte Arcada, Penafiel** Se presenta esta vivienda tradicional de piedra tipo T2, situada en la parroquia de Fonte Arcada, municipio de Penafiel, implantada en una parcela de 924 m², en un entorno tranquilo y de carácter rural. Construida en 1937, la propiedad conserva el encanto de la arquitectura tradicional portuguesa en piedra, ofreciendo una excelente oportunidad para rehabilitación y revalorización. Cuenta con una superficie de implantación de 106,90 m² y una superficie bruta de construcción de 106,90 m², distribuida en 61 m² de superficie bruta privativa y 45,90 m² de superficie bruta dependiente. El espacio exterior ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, permitiendo la creación de jardines, zonas de ocio u otras áreas de disfrute al aire libre. La propiedad dispone además de pozo, buena exposición solar y espacio suficiente para estacionar varios vehículos dentro del terreno. Ubicada en una zona residencial tranquila, esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual, casa de vacaciones o proyecto de inversión, disfrutando de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales. Fonte Arcada cuenta con comercio local, servicios básicos y centros educativos en las proximidades. En términos de accesibilidad, destaca la cercanía a la autopista A4, que permite rápidas conexiones con Penafiel, Paredes y Oporto. Asimismo, las estaciones de tren de Penafiel y Paredes, en la línea del Duero, facilitan los desplazamientos hacia Oporto y otras localidades. **Distancias aproximadas:** * Centro de Penafiel: 10 km * Paredes: 15 km * Oporto: 35 km La zona destaca por su entorno natural, espacios verdes y calidad de vida, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a centros urbanos. **Información adicional:** Existe un proyecto presentado ante el Ayuntamiento de Penafiel para la regularización y ampliación de la construcción existente. El proceso se encuentra en fase de revisión, contemplando la demolición de una parte construida no autorizada. La propuesta permite el desarrollo de una vivienda de una sola planta con mayor superficie habitable, conforme a los planos existentes y la normativa urbanística vigente. **Condiciones de adquisición:** Inmueble disponible únicamente para compra con fondos propios, sin posibilidad de financiación bancaria.