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385 000 €
Casa T3 en Forjães, EsposendeEsposende, Braga
House T3 en Forjães con multimedia
530 m²
3 Dormitorios
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Rendimiento energético
Le presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el municipio de Esposende — un proyecto con gran potencial de valorización, ideal para múltiples tipos de negocios. Se trata de un terreno de 7.001 m², de los cuales 1.001 m² son urbanos y 6.000 m² rústicos, con una construcción en ruinas que ofrece excelentes posibilidades de rehabilitación. La propiedad cuenta con 464 m² de superficie de implantación, 575 m² de superficie construida bruta, 44 m² de área dependiente y 530 m² de superficie útil bruta. En el pasado, este inmueble albergó un conocido bar/restaurante/discoteca, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para revitalizar un espacio emblemático de la región. Al tratarse de una ruina, el inmueble está exento del Certificado Energético, aunque dispone de una declaración de exención emitida por un perito cualificado y validada por ADENE. El terreno se encuentra dentro de una zona clasificada como “Espacios de Actividades Económicas” según el Plan Director Municipal (PDM) de Esposende. Según el PIP y el plano de condicionantes, no existen restricciones significativas para su transformación, lo que otorga una gran flexibilidad de desarrollo. De acuerdo con el artículo 54 del RPDM, estos espacios están destinados principalmente a instalaciones industriales y de almacenamiento, pero también pueden acoger servicios y equipamientos de apoyo a empresas, así como viviendas para personal de vigilancia o seguridad. Asimismo, se permite la instalación de superficies comerciales, establecimientos hoteleros, restaurantes, bares u otros servicios compatibles con la actividad industrial circundante. Gracias a esta versatilidad, es posible desarrollar proyectos como un hotel, restaurante temático, centro comercial, supermercado o franquicia internacional (McDonald’s, Burger King, Lidl, Aldi, Mercadona, etc.). Por su ubicación estratégica, su extensión y su marco legal favorable, este terreno constituye una oportunidad única para inversores y emprendedores visionarios que buscan desarrollar un proyecto sólido y rentable. Agende su visita hoy mismo y descubra todo el potencial de esta inversión. ¡Su próximo gran proyecto empieza aquí! #ref: 110148