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680 000 €
Casa T3 en São Salvador, ÍlhavoÍlhavo, Aveiro
House T3 en São Salvador con aparcamiento
398 m²
3 Dormitorios
4 WC
Rendimiento energético
¿Alguna vez ha imaginado construir la casa de sus sueños, exactamente como siempre la ha visualizado, a tan solo 2 minutos de la playa de arena de Praia da Barra? Le presentamos una oportunidad de inversión única en la prestigiosa urbanización Quinta da Barra. Esta casa adosada de 3 dormitorios destaca por sus dimensiones excepcionales, con una superficie útil de 312 m², y por una ubicación estratégica que combina la serenidad de la ría con la energía del mar. El potencial: Transformar una estructura sólida en una obra de arte. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de renovación y se vende en su estado actual. Esto representa una ventaja competitiva única: la posibilidad de elegir los acabados de lujo que desee, asegurando que el resultado final refleje su estilo personal, sin comprometer la calidad estructural existente (incluido el sistema de aislamiento térmico exterior compuesto, las ventanas de acero inoxidable con doble acristalamiento y la calefacción central). Distribución funcional y espacios amplios. La casa fue diseñada para maximizar la luz natural y la funcionalidad: • Planta Baja (Social): Impresionante vestíbulo, salón con chimenea y cocina totalmente equipada, con acceso directo a la terraza trasera, donde la piscina invita a disfrutar de momentos inolvidables de ocio tras un día en la playa. También cuenta con lavadero y aseo de invitados con ventana. • Primera Planta (Privada): Una suite con balcón privado, dos dormitorios con balcón compartido y armarios empotrados, y una terraza panorámica impermeabilizada, con acceso desde el vestíbulo. • Segunda Planta (El Refugio): Una segunda suite exclusiva con dos terrazas independientes (con dos fachadas), que ofrece vistas privilegiadas a las dunas y la ría. • Sótano: Garaje doble cerrado con puerta automática y un amplio sótano con luz natural, ideal para bodega, gimnasio, despacho o sala de cine. ¿Por qué invertir en esta casa? 1. Ubicación inmejorable: Frente al mar y las dunas, con la laguna de Aveiro como telón de fondo. Acceso inmediato a la autopista A25, que le conecta con el centro de Aveiro en pocos minutos. 2. Espacios exteriores: 2 amplias terrazas, balcones en casi todas las habitaciones y una terraza con piscina, zona cubierta para barbacoa y cocina auxiliar. 3. Revalorización garantizada: En un mercado donde la oferta de viviendas de estas dimensiones en Praia da Barra es escasa, la finalización de esta reforma se traducirá en un act