Vive y gestiona tu negocio en la misma dirección. Una casa de 3 dormitorios en el centro de Santo Tirso, en la Rua Dr. Oliveira Salazar, situada en una parcela de 550 m², con garaje para siete coches, un anexo independiente y un amplio patio trasero. Una combinación excepcional en el centro de la ciudad, ideal para quienes buscan combinar residencia permanente con actividad profesional en la misma propiedad. ⸻ DISTRIBUCIÓN ⸻ ▸ Planta Baja Amplio garaje, en una sola habitación, con capacidad para siete coches, algo poco común en una zona céntrica. Espacio multiusos, que también puede utilizarse como taller, almacén, espacio logístico o área de apoyo para la actividad profesional. Aseo de invitados. Acceso directo al patio trasero. ▸ Primera Planta (Zona de Estar) Zona de estar privada, con salón con chimenea, tres dormitorios, cocina y dos baños. Distribución funcional, conservada en su configuración original y en perfecto estado de funcionamiento. Posibilidad de personalización al gusto del comprador. ▸ Anexo independiente Construcción autónoma en la parte trasera, con entrada independiente de la casa principal. Actualmente utilizado como trastero, se adapta fácilmente a una oficina, consulta, estudio o área de recepción. Su independencia de la casa preserva la privacidad familiar y permite un uso profesional sin interferir en la vida doméstica. ▸ Patio y exterior (aprox. 370 m²) Amplia y privada zona exterior en el centro de Santo Tirso. Funciona como zona de ocio y jardín familiar, o como apoyo operativo: aparcamiento adicional, zona de carga y descarga, o extensión exterior de la actividad profesional. Pozo propio, ideal para riego autónomo. ⸻ CARACTERÍSTICAS ⸻ ▸ Ubicación céntrica, en una calle prestigiosa de Santo Tirso ▸ Parcela de 550 m² (poco común en esta dirección) ▸ Garaje en una sola habitación con capacidad para 7 vehículos ▸ Anexo independiente con entrada independiente ▸ Patio trasero privado con aprox. 370 m² y pozo propio ▸ Sala de estar con chimenea ▸ Construcción tradicional de mampostería, con carácter propio ▸ Posibilidad de intervención interior y de fachada según las preferencias del comprador ⸻ SUPERFICIES ⸻ Superficie total del terreno: 550 m² Superficie edificable: 180 m² Superficie bruta construida: 290 m² Superficie habitable (1.ª planta): 145 m² Superficie dependiente (garaje en planta baja + anexo): 145 m² Patio trasero: aprox. 370 m² Tipo: 3 dormitorios | 3 baños ⸻ UBICACIÓN ⸻