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479 000 €
Casa T3 en Gavião, Vila Nova de FamalicãoVila Nova de Famalicão, Braga
House T3 en Gavião con aparcamiento
300 m²
3 Dormitorios
3 WC
Rendimiento energético
Casa adosada de 3+1 dormitorios, construida en 2020, en Gavião, una de las zonas residenciales más cotizadas de Vila Nova de Famalicão. Cuenta con chimenea de doble cara en el salón, paneles fotovoltaicos, certificación energética A y garaje cerrado para dos coches. Dispone de 222 m² de superficie privada distribuidos en tres plantas, con orientación este-oeste. ⸻ DISTRIBUCIÓN ⸻ ▸ Sótano (Planta -1) ▸ Garaje cerrado con capacidad para dos vehículos. Lavadero independiente, aislado de las zonas comunes. Amplio trastero y zona técnica. ▸ Planta Baja ▸ Salón-comedor interconectado, separado por la chimenea de doble cara, un elemento de diseño que define el ambiente de la vivienda. Cocina totalmente equipada con placa de inducción de 90 cm y campana extractora integrada. Despacho independiente (habitación +1), ideal para teletrabajo. Aseo de invitados. Acceso directo al jardín privado, con césped artificial, riego automático e iluminación. ▸ 1.ª planta Tres amplias habitaciones, todas con aire acondicionado. Una suite con baño privado. Baño completo compartido con las otras habitaciones. ⸻ EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA ⸻ ▸ Paneles fotovoltaicos para autoconsumo ▸ Calentador de agua con bomba de calor ▸ Aire acondicionado en todas las habitaciones ▸ Preinstalación para aspiración centralizada ▸ Sistema de alarma privado con zonificación por planta ▸ Acabados lacados con detalles arquitectónicos exclusivos ▸ Certificación energética: Clase A ⸻ SUPERFICIES ⸻ Superficie construida: 222,30 m² Superficie edificable: 300,80 m² Superficie del terreno: 185 m² ⸻ UBICACIÓN ⸻ Gavião es una de las parroquias más cotizadas de Vila Nova de Famalicão, un mercado con un tiempo medio de absorción más corto que el del municipio y una fuerte demanda de obra nueva. Esta vivienda combina la tranquilidad de una calle residencial con la proximidad inmediata a servicios, colegios y vías de acceso. ▸ Centro de la ciudad de Vila Nova de Famalicão — 5 min ▸ Cruce A3/A7 (intersección de Famalicão) — 5 min ▸ Estación de tren de Famalicão — 5 min ▸ Escuelas primarias y infantiles de la parroquia (grupo escolar D. María II) ▸ Instituto Secundaria D. Sancho I — 7 min ▸ Hospital Vila Nova de Famalicão y Hospital Trofa Saúde — 7 a 10 min ▸ Centro de la ciudad de Braga — 20 min (por A3) ▸ Centro de la ciudad de Oporto — 30 min (por A3) ▸ Aeropuerto Francisco Sá Carneiro — 20 min (por A3) ▸ Guimarães — 25 min (por A7) ⸻ Reserva tu visita ahor