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350 000 €
Casa T4 en Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, BarreiroBarreiro, Setúbal
House T4 en Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena con multimedia
236 m²
4 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Explore una oportunidad de inversión única y estratégica en Barreiro, la principal arteria comercial y urbana de la ciudad, con fácil acceso a transportes, comercio y servicios. Tipología: dos fracciones T2 (planta baja) + anexo independiente T0 + 1, todas con entradas separadas, perfectas para rehabilitación o nueva construcción. Estado: inmueble en ruinas, pero con alto potencial. El techo del lado izquierdo está en buen estado; el lado derecho necesita una renovación total. Distribución actual: Cada T2 tiene una gran sala de estar con ventanas que dan a la calle, 1 dormitorio exterior, 1 dormitorio interior, cocina generosa con acceso al patio / patio y anexo espacioso. El anexo lateral T0 + 1 ofrece un área compatible para ingresos o complemento de vivienda. Ubicación privilegiada: 1 minuto a pie de la estación de tren de Barreiro, Foro Barreiro y Lidl; 3 minutos del Ayuntamiento y otros servicios públicos; 10 minutos de la estación de ferrocarril, con conexión directa a Lisboa en unos 25 minutos. Zona en enorme valorización: El Barreiro registró una valorización media del 137% en el precio porm² entre 2020 y 2024, convirtiendo ruinas como esta en oportunidades de alto retorno. La ciudad integra ambiciosos proyectos urbanos, como la recalificación del Barreiro Velho (con una inversión prevista de 27 millones de euros en espacios públicos, infraestructuras y movilidad) Está insertado en el Área Metropolitana de Lisboa y en el ambicioso plan regional Parque Cidades do Tejo, que tiene como objetivo transformar antiguos terrenos industriales en zonas urbanas modernas con un alto potencial Potencial de valoración alta: Ideal para inversores y promotores: mantener las tres unidades (T2 + T2 + T0 + 1), o demoler y construir un edificio multifamiliar o multifuncional, como sucede en propiedades adyacentes. Referencia interna: QRBS2274 Brunal Sicarelli Marce ya su visita! Ami: 17382 VISITE YA SU CASA DE SUEÑOS! Si está pensando en comprar o vender su casa, estamos aquí para ayudarlo. Su sueño es nuestro compromiso! Visite también nuestro sitio web y síganos en las redes sociales: Site qualityrealestate. Nosotros nos encargamos de todo por usted! Beneficie de un servicio de Intermediación de Crédito rápido y eficaz! Analizamos cada proceso de forma personalizada, respetando las necesidades reales de cada cliente. Somos intermediarios de crédito registrados en el Banco de Portugal, Nº de Registro0006614. Nuestro sitio web: (url) Link: (url) Resolución de Conflictos: (url) (url)
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