-
-
-
-
-
-
-
-
80 000 €
Casa T4 en Abrunhosa-a-Velha, MangualdeMangualde, Viseu
House T4 en Abrunhosa-a-Velha con 107 m²
107 m²
4 Dormitorios
3 WC
Rendimiento energético
Propiedad con Licencia Comercial Activa – Ubicación Exclusiva junto a la Estación de Tren de Gouveia Abrunhosa-a-Velha | Línea Beira Alta | Acceso directo Lisboa – Salamanca Presentamos una oportunidad de inversión única: el único edificio con licencia activa para una cafetería junto a la Estación de Tren de Gouveia (Gouveia Gare), ubicado en Abrunhosa-a-Velha. Se trata de un edificio de 3 plantas con gran potencial para su uso en los sectores de la restauración, el turismo y la vivienda. Composición de la Propiedad: • Planta baja con licencia de cafetería activa, lista para una reforma personalizada. • Amplio sótano con pared de piedra y roca natural vista, ideal para sala de juegos, vinoteca o espacio para eventos privados. • Posibilidad de crear una terraza en la parte trasera, con vistas despejadas a la Serra da Estrela. • Planta superior preparada para alojamiento local o residencia privada, con un soleado balcón frontal. Contexto local y ventajas estratégicas • Ubicado a solo 13 km de la ciudad de Gouveia, que ofrece: • Centro de salud y varias farmacias • Colegios de primaria y secundaria • Museos, comercios, servicios e infraestructuras sólidas • Cercanía a la Serra da Estrela y a la playa fluvial de Arcozelo • Turismo activo en la región: Alojamientos rurales de alta calidad en las inmediaciones, turismo de naturaleza, Castillo de Folgosinho, rutas de senderismo y gastronomía regional. • Fácil acceso: • Estación de tren en la misma puerta, con conexión directa a Lisboa y Vilar Formoso/Salamanca • A solo 10 minutos de la autopista A25, con rápido acceso a Viseu, Guarda y la frontera española Resumen del potencial • Único edificio con licencia de restaurante vigente en la zona de la estación. • Ideal para cafetería, restaurante, bar temático o espacio cultural • Gran potencial de revalorización con la reactivación de la línea ferroviaria • Zona con creciente turismo y paisaje privilegiado • Flexibilidad para integrar viviendas en propiedad o alojamiento local Invertir aquí garantiza una posición privilegiada en un lugar con historia, actividad y potencial de crecimiento. ¿Quieres convertir esta oportunidad en un proyecto de referencia? Programa una visita y conversemos.