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590 000 €
Casa T4 en Ginetes, Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
House T4 en Ginetes con aparcamiento
452 m²
4 Dormitorios
3 WC
Rendimiento energético
Excelente oportunidad de inversión ubicada en la parroquia de Ginetes, municipio de Ponta Delgada, en una ubicación privilegiada en pleno centro de la localidad, a pocos pasos de comercios, servicios, restaurantes y todas las comodidades. Construido sobre una parcela de 1.125 m², este edificio urbano cuenta con una superficie construida de 451,73 m², distribuida en tres plantas, combinando uso residencial, turístico y comercial. La propiedad se compone de: ✔ Dos apartamentos de 2 dormitorios, ambos con licencia de Alojamiento Local activa y en funcionamiento, con una excelente tasa de ocupación durante todo el año. Uno de ellos es un dúplex, ofreciendo mayor comodidad y privacidad a los huéspedes. ✔ Local comercial en la planta baja, actualmente destinado a cafetería/snack bar y arrendado, proporcionando una fuente adicional de ingresos. ✔ Acceso lateral independiente, con amplio patio que permite el estacionamiento de 6 o más vehículos, además del garaje existente. ✔ Anexo con gran potencial de valorización, ideal para reformar y convertir en un apartamento tipo estudio, aumentando la capacidad de alojamiento y la rentabilidad de la inversión. ✔ Zona ajardinada con barbacoa, perfecta para el ocio y confort de huéspedes y visitantes. Esta propiedad destaca por su versatilidad, reuniendo ingresos procedentes del alojamiento turístico, renta comercial y potencial de expansión futura en una sola inversión. Una oportunidad única para inversores que buscan un activo inmobiliario con negocio en funcionamiento, ubicación estratégica y elevado potencial de rentabilidad en la costa oeste de la isla de São Miguel. Una inversión segura, diversificada y lista para generar ingresos desde el primer día.