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575 000 €
Casa T4 en Vila Chã, Vila do CondeVila do Conde, Porto
House T4 en Vila Chã con aparcamiento
212 m²
4 Dormitorios
4 WC
Rendimiento energético
Avenida Marginal, frente al mar — a un minuto a pie de la playa. Casa adosada de 4+1 dormitorios en Vila Chã (Mindelo), con vistas al mar desde el salón y desde los balcones de dos dormitorios. 212 m² de superficie privada en una parcela de 360 m², con un anexo independiente en la parte trasera y orientación triple. ⸻ DISTRIBUCIÓN ⸻ ▸ Planta Baja Salón-comedor con chimenea y vistas directas al mar sobre la Avenida Marginal. Cocina cerrada y tradicional, que mantiene el salón libre de ruidos y olores. Despacho independiente (el dormitorio +1), ideal para teletrabajo o como habitación de invitados ocasional. Aseo de invitados. ▸ Primera Planta Tres dormitorios, todos con armarios empotrados. Suite con baño privado. Dos de los dormitorios tienen balcón propio y vistas al mar. Baño completo que da servicio a los otros dormitorios. ▸ Anexo Independiente (parte trasera) Garaje cerrado, lavadero independiente y baño completo. Espacio multiusos, con uso flexible como extensión de la vivienda principal, oficina independiente o habitación de invitados. ⸻ CARACTERÍSTICAS ⸻ ▸ Chimenea en el salón ▸ Calefacción central ▸ Armarios empotrados en todos los dormitorios ▸ Cocina independiente con espacio para mesa de comedor ▸ Orientación solar en tres lados (solo adosada por un lado) ▸ Interior reformado ▸ Propiedad sin gastos de comunidad ⸻ SUPERFICIE Y CERTIFICACIÓN ⸻ Superficie construida: 212 m² Parcela: 360 m² 4 baños (1 en suite + 1 de invitados + 1 en los dormitorios + 1 en el anexo) Certificación energética: D ⸻ UBICACIÓN ⸻ La dirección es, en este caso, el elemento central. La Avenida Marginal de Vila Chã es uno de los pocos frentes costeros del norte de Portugal donde aún se conservan casas en primera línea de playa sin barreras visuales. Es raro encontrar parcelas de 360 m² dentro de este perímetro de playa en el mercado. ▸ Playa de Vila Chã: 1 minuto a pie (primera línea de playa) ▸ Centro de Mindelo: 5 min ▸ Centro y puerto deportivo de Vila do Conde: 8 min ▸ Acceso a la autopista A28: 5 min ▸ Aeropuerto Francisco Sá Carneiro: 15 min (por la A28) ▸ Centro de Oporto: 25 min (por la A28) ▸ Colegios de primaria y secundaria en Mindelo ▸ Tiendas, restaurantes y panaderías a pocos minutos a pie ⸻ Propiedad ideal como residencia permanente o segunda vivienda. Combina una ubicación privilegiada (primera línea de playa, sin gastos de comunidad) con una distribución funcional y un interior ya reformado. ¡