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695 000 €
Casa T5 en Ancede e Ribadouro, BaiãoBaião, Porto
House T5 en Ancede e Ribadouro con 234 m²
234 m²
5 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Ahorre tiempo, reduzca la incertidumbre y avance con confianza. Descubra esta propiedad extraordinaria, compuesta por una hermosa vivienda y un terreno de aproximadamente 2460 m2, con viabilidad de construcción para otra vivienda. Más que un terreno, esta es una oportunidad con PIP aprobado, lo que representa una gran ventaja para quienes desean construir sin enfrentar retrasos y burocracia inicial. Existe ya una viabilidad garantizada para la construcción de una vivienda unifamiliar de gran tamaño, con una implantación de 523 m² y dos pisos, permitiendo desarrollar un proyecto distinto y de alto valor. Una solución ideal para vivienda propia con altos estándares de confort, residencia exclusiva familiar o incluso para un concepto orientado al turismo o inversión. El PIP aprobado ofrece una base sólida para avanzar, reduce significativamente el riesgo y el tiempo de desarrollo, manteniendo al mismo tiempo margen para adaptar el proyecto a la visión y necesidades del futuro propietario. Una verdadera joya en la región del Douro, con vistas panorámicas impresionantes sobre el río Douro. Con construcción en piedra que exuda sofisticación y durabilidad, combinando armónicamente el estilo rústico tradicional con el confort moderno. La vivienda incluye tres elegantes suites, todas equipadas con armarios empotrados y vistas a 200º sobre el Río Douro. El acceso directo a la terraza ofrece un ambiente complementario de tranquilidad y privacidad. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado y cerramientos de doble acristalamiento, garantizando confort absoluto y eficiencia energética. La amplia sala de estar es ideal para recibir invitados, destacándose por su fantástico bar privado y la acogedora chimenea con recuperador de calor, que proporciona confort en cualquier estación del año. El concepto "open space", que integra sala y cocina, es perfecto para una vida social activa, ofreciendo un espacio fluido y envolvente. Presentamos una combinación perfecta de encanto rústico y comodidad moderna, en el primer piso también hay otra habitación con WC y acceso directo a un encantador jardín, brindando un refugio privado. El segundo piso, con una sala acogedora y cocina integrada, es ideal para momentos en familia o para relajarse. El segundo piso, con una habitación adicional, una oficina y una biblioteca, es el espacio perfecto para trabajo o ocio, proporcionando un refugio intelectual tranquilo, cada detalle pensado para maximizar confort y funcionalidad. Cada habitación está equipada con aire acondicionado, mientras que la sala incluye una salamandra, que añade un toque acogedor y elegante. El exterior de esta residencia también es impresionante, con un espacio dedicado al ocio que incluye una barbacoa en piedra, una gran mesa con capacidad para 10 personas y una mesa redonda adicional, ideal para momentos de convivencia al aire libre. La terraza compartida por ambas casas ofrece un espacio generoso para relajarse, con vistas incomparables al paisaje circundante. Junto a la vivienda, el espacio exterior está totalmente pavimentado, proporcionando acceso a un amplio estacionamiento con capacidad para tres vehículos. Además, el terreno cuenta con un tanque de agua, pozo y suministro de agua de la red pública, garantizando sostenibilidad y autonomía. La propiedad también cuenta con 7 cepas de uva moscatel y una variedad de árboles frutales, añadiendo un encanto rural a esta residencia de lujo. Este fabuloso inmueble también incluye un terreno de aproximadamente 2460 m2 con viabilidad de construcción de una vivienda T4. La posibilidad de tener hasta 10 habitaciones en una zona de gran crecimiento y demanda creciente garantiza la rentabilidad de su inversión. Contamos con socios de excelencia para asesorarle y, quién sabe, incluso tener un proyecto llave en mano. En este fabuloso inmueble destacamos: vistas panorámicas magníficas sobre el río Douro, excelente exposición solar, excelente ubicación, terreno con posibilidad de construcción y potencial para inversión en alojamiento local y turismo, pudiendo tener hasta 10 habitaciones. Esta oportunidad encantadora combina el estilo de vida sofisticado con el encanto rústico del Douro. Perfecto para quienes buscan un refugio a las puertas del río Douro o para rentabilizar su inversión en alojamiento local y turismo, ofreciendo una experiencia única de conexión profunda con la naturaleza. ¡Viva con intensidad! _______________________________________________________ ¡Bienvenido a la Ruta del Románico! La Ruta del Románico es una oportunidad para conocer los ríos Tâmega y Douro y también la Ruta del Románico y la Laguna, visitando su Cultura, Gastronomía y Monumentos. "¡Tan cerca de lo importante, tan lejos de lo superfluo!"
Enlace adicional:http://www.expportugal.com/?q=85507364