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300 000 €
Casa T5 en Caniço, Santa CruzSanta Cruz, Ilha da Madeira
House T5 en Caniço con 164 m²
164 m²
5 Dormitorios
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Rendimiento energético
Oportunidad de Inversión en Caniço (Abegoaria): Terreno de 2.324 m² con enorme potencial Presentamos una propiedad excepcional ubicada en la zona de Albergaria, Caniço, que combina la tranquilidad del campo con una estratégica viabilidad constructiva. Con una superficie total de 2.324 m² y una edificación existente para reformar, este terreno representa una oportunidad única en el mercado actual. Viabilidad Urbanística (PDM - Espacios Residenciales en Zonas Rurales): Vivienda: Posibilidad de subdividir el terreno en dos parcelas independientes (de aproximadamente 1.162 m² cada una), ambas con acceso a la vía pública. Viabilidad para la construcción de viviendas unifamiliares, adosadas o pareadas en cada parcela. Capacidad edificable: Hasta 300 m² de superficie construida por unidad, con una altura máxima de 10 m (permitiendo 2 plantas de buhardilla). Potencial total para la creación de hasta 4 viviendas (en el caso de casas adosadas en ambas parcelas). Turismo rural y agroturismo: Potencial para el uso y la restauración del edificio existente, respetando el diseño tradicional madeirense. Gracias a su amplia superficie, constituye el entorno ideal para la implementación de un proyecto agrícola. La combinación del cultivo de árboles frutales con un alojamiento con encanto permite la creación de un proyecto agroturístico altamente rentable. Para proyectos que potencien el valor de los productos locales, el Plan Director Municipal (PDM) prevé un porcentaje de impermeabilidad de hasta el 60%. Características destacadas de la propiedad: Ubicación tranquila con excelente exposición solar (excelente clima de Caniço). Fácil acceso a la vía pública (cumple con el requisito de dimensiones de 4 m). Versatilidad total: ideal para autoconstrucción, reventa de parcelas subdivididas o inversión turística. Propiedad bajo contrato de exclusividad. Compartimos nuestra comisión al 50/50 con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI válida.