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165 000 €
Casa T6 en Vacariça, MealhadaMealhada, Aveiro
House T6 en Vacariça con 676 m²
676 m²
6 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Propiedad con potencial único y beneficios fiscales en la zona ARU (Mealhada) Si busca un proyecto de rehabilitación con escala, identidad histórica y excelente margen de apreciación, esta propiedad en Travasso (Freguesia da Vacariça, Mealhada) merece su atención. Construida en 1937, esta casa señorial de diseño antiguo, con el tamaño y el entorno de una auténtica granja rural, ofrece una estructura inusualmente generosa y características arquitectónicas originales listas para ser reinventadas. El potencial del espacio: Superficie Bruta Privada: 523 m² Terreno: Parcela de 1.300 m², ideal para crear zonas de ocio, piscina, jardines o aparcamiento privado. Distribución Actual: 6 dormitorios, 2 salones de muy generosas dimensiones, 2 baños, cocina antigua con chimenea monumental y anexos de apoyo. Estado actual: La propiedad necesita una rehabilitación global, presentándose como la oportunidad ideal para quienes buscan un proyecto de modernización y personalización total. Es el lienzo en blanco perfecto para aquellos que desean mantener el encanto de la arquitectura de los años 30, pero con estándares de confort modernos. Ventajas Estratégicas para el Inversor: Insertado en la Zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana): Lo que permite acceder a fuertes incentivos y beneficios fiscales asociados a la reconstrucción (como el tipo reducido del IVA del 6% en las obras, exenciones o reducciones del IMI e IMT, entre otras ventajas legales). Ubicación circundante: Situado en un entorno rural tranquilo y apartado en Travasso, pero a sólo unos minutos del centro de Mealhada y de la emblemática región de Luso y Buçaco. Una ubicación con un fuerte apetito tanto por el mercado residencial premium como por Vivienda/Turismo Rural. Una propiedad de este tamaño y con estas características fiscales es una rareza en el mercado actual de la región central. Para descubrir el potencial real de esta propiedad y programar una visita al sitio, póngase en contacto. ¿Lo visitamos? Al elegir un Consultor - KW Union obtienes: - Un asesor inmobiliario con excelente formación en el mercado. - Vista previa de las casas con antelación. - Información sobre viviendas nuevas en el mercado. - Información sobre otras viviendas vendidas y a qué precios. - Presentación de las mejores soluciones financieras para la compra de la propiedad. - Apoyo en el proceso de financiación (si es necesario) - Presencia en la valoración del inmueble. - Apoyo en el marcado de la escritura. - Si e