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1 450 000 €
Casa T7 en São Quintino, Sobral de Monte AgraçoSobral de Monte Agraço, Lisboa
House T7 en São Quintino con multimedia
825 m²
7 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
QUINTA DAS FONTAINHAS — Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, Ubicada a 45 minutos del centro de la ciudad de Lisboa; La Quinta das Fontainhas es una propiedad histórica del siglo XVIII, con capilla, fuerte tradición vitivinícola, abundancia de agua y múltiples edificios de apoyo agrícola y habitacional. El inmueble necesita obras de recuperación interiores y exteriores. La Quinta preserva un notable patrimonio vitivinícola, que incluye dos lagares de piedra, toneles de roble, prensas, aperos agrícolas y tanques ornamentados, todos alimentados por agua propia proveniente de manantiales. Además, cuenta con dos fuentes naturales y cuatro pozos de excelente calidad, lo que otorga gran autonomía y riqueza hídrica al conjunto. Además de su valor agrícola y patrimonial, el inmueble se encuentra en la región de Sobral de Monte Agraço, territorio asociado a las Líneas de Torres Vedras, uno de los sistemas defensivos más importantes de la Guerra Peninsular, lo que refuerza el valor histórico y cultural de su ubicación. Dispone de 9 Matrices Catastrales Rústicas y 5 Matrices Catastrales Urbanas PARCELAS CATASTRALES Constituida por diversas parcelas catastrales urbanas y rústicas, este conjunto presenta las siguientes dimensiones: • La superficie total del terreno alcanza aproximadamente 69.769 m² (unos 7 hectáreas), repartidos entre 6,72 hectáreas de suelo rústico y 2.569 m² de suelo urbano. • La superficie bruta de construcción total de los artículos urbanos (excluyendo el artículo 1360) es de 1.225,80 m², de los cuales 826,80 m² corresponden a superficie bruta privativa y 399,00 m² a superficie bruta dependiente. • La superficie de implantación de los edificios urbanos es de 978,00 m². ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN URBANAS El conjunto urbano integra varios edificios distintos: • Una vivienda de planta baja y primer piso, con bodega, dos dependencias, patio, huerto y corral, presentando una superficie bruta de construcción de 384,20 m², de los cuales 162,00 m² son privativos y 222,20 m² dependientes. • Un edificio de planta baja y primer piso, con dependencia para almacén y establo en ruinas, con 224,60 m² de construcción, de los cuales 46,80 m² son privativos y 177,80 m² dependientes. • Un edificio de planta baja y primer piso, con divisiones abuhardilladas y cocina, terreno y jardín, con una superficie bruta de construcción de 240,00 m², íntegramente privativos. • Un edificio de planta baja destinado a almacén y trastero, con patio y terreno, presentando 165,00