-
-
-
-
-
-
-
-
547 000 €
Casa T9 en Almeirim, AlmeirimAlmeirim, Santarém
House T9 en Almeirim con aparcamiento
539 m²
9 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Implantada en un terreno con 641,80m², esta vivienda de carácter distinto, datada de la segunda mitad del siglo XIX, se afirma por su escala, presencia y organización espacial. Se desarrolla en dos plantas, con un área de implantación de 373,55m² y un área bruta de construcción total de 539,30m². La planta baja integra cocina, cuatro salas y tres dormitorios, reflejando la importancia atribuida a las áreas de convivencia y recepción en las casas señoriales de la época. La planta superior tiene seis dormitorios y una terraza, un elemento distintivo que refuerza la relación con el exterior y añade luminosidad y amplitud a la experiencia de la casa. La implantación en el terreno también permite la valorización de espacios exteriores, que ya cuenta con garaje para 2 coches, despensas y 2 tejados cubiertos, con potencial para jardín, patio o zonas de ocio, prolongando la experiencia del interior al exterior. Nota Histórica Este edificio está desde hace 4 generaciones en la familia, 124 años (1902-2026) desde que António Vinagre, (propietario, ligado a la causa Republicana, Presidente de la Alcaldía de Almeirim por dos veces,) la heredó en 1902 de su padrino Dionísio António Saraiva, (Presidente de la Alcaldía de Almeirim y Director de la Coudelaria Nacional en la Fuente Buena), siendo su origen estimado en el principio del siglo XVII o incluso anterior. Enmarcamiento y Potencial Turístico Este inmueble se distingue como una oportunidad singular para el desarrollo de un proyecto de hotel boutique o unidad de turismo de encanto, combinando características arquitectónicas, ubicación estratégica y marco territorial altamente favorable a un posicionamiento diferenciador en el segmento premium. Su configuración y escala permiten una reconversión criteriosa, respetando la identidad del edificio y posibilitando la creación de espacios con carácter, confort y sofisticación. El inmueble presenta condiciones para la implementación de habitaciones y suites con identidad propia, zonas comunes acogedoras y elegantes, así como espacios exteriores con potencial para áreas de ocio, bienestar o experiencias exclusivas para los huéspedes. Podrán integrarse además valencias complementarias, como wine bar, pequeña área de spa o espacios para eventos privados, reforzando la propuesta de valor del proyecto. Insertado en Almeirim, territorio de fuerte identidad histórica y cultural, el inmueble se beneficia de un marco particularmente atractivo para proyectos turísticos orientados a experiencias auténticas. Almeirim tuvo un papel relevante en la historia de Portugal, habiendo acogido la Corte en los siglos XV y XVI, legado que aún hoy confiere prestigio y carácter a la ciudad. Reconocida a nivel nacional por su tradición gastronómica, con especial énfasis en la emblemática Sopa da Pedra, Almeirim se afirma como un destino gastronómico consolidado, capaz de atraer visitantes a lo largo de todo el año. Esta notoriedad, aliada a la hospitalidad local, contribuye a una demanda turística consistente y diversificada. El entorno natural de Lezíria do Tejo, marcado por la proximidad al río, por los paisajes abiertos y por la conexión con el mundo rural y vinícola de la región, ofrece condiciones ideales para el desarrollo de experiencias asociadas al turismo de ocio, naturaleza y enoturismo segmentos en clara valorización en el mercado actual. En términos de accesibilidad, Almeirim presenta una ubicación estratégica: A unos 10 minutos de Santarém, importante centro cultural y de servicios Aproximadamente 1 hora de Lisboa, con acceso rápido por la A1 Buen acceso a las principales carreteras nacionales, garantizando conexiones eficientes al eje Lisboa-Valle del Tajo Esta combinación de accesibilidad, identidad histórica y autenticidad local hace que la propiedad sea particularmente atractiva para los inversores que buscan activos con potencial de valorización, capacidad de diferenciación y alineación con las tendencias actuales del turismo de calidad. Estamos ante un activo con condiciones excepcionales para la creación de un proyecto turístico de firma, orientado a un público exigente, que valora no solo el alojamiento, sino la experiencia, la historia y el carácter único del lugar. HO(L)MES Por su Ca(u)sa Sérgio Damas
Enlace adicional:https://www.holmesimo.com/imovel/24929469