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430 000 €
Casa T9 en Gavião e Atalaia, GaviãoGavião, Portalegre
House T9 en Gavião e Atalaia con multimedia
691 m²
9 Dormitorios
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Rendimiento energético
No se trata solo de la compra de un inmueble, sino de la adquisición de un proyecto turístico integral, listo para operar de inmediato y con gran potencial de crecimiento. La base es una villa totalmente renovada de 7 habitaciones, con 486 m², 7 habitaciones (5 suites), terrazas y un patio con cocina americana. Un producto ideal para recibir grupos y familias, y con gran potencial para posicionarse en el mercado de escapadas a la naturaleza, retiros, eventos privados y vacaciones en grupo. La diferencia radica en la segunda propiedad del complejo: una ruina con potencial de reconstrucción, un anexo de 2 habitaciones, que abre dos vías estratégicas para la creación de valor: - Aumentar la capacidad: reconstruir y aumentar las pernoctaciones, reforzando los ingresos anuales y la escala operativa; - Elevar el posicionamiento premium: mantener la villa como unidad principal y utilizar el segundo espacio para crear una piscina y una zona de descanso; una mejora que impacta directamente en el precio medio por noche y la duración de la temporada. Todo esto en un entorno inmejorable: el río Tajo, la playa del río Alamal, paseos marítimos y el castillo de Belver, con excelentes accesos por carretera y proximidad a Lisboa. Es el formato ideal para quienes desean iniciar (o expandir) su actividad turística de interior con un valor diferencial y una clara propuesta de crecimiento. Características principales: - Conjunto de 2 propiedades (se venden juntas) - Casa: Casa reformada de 7 dormitorios | 486 m² | 7 dormitorios | 5 suites | terrazas | patio con cocina auxiliar - Ruina: Parcela de 250 m² | reconstrucción prevista de 90 m² y anexo de 30 m² | Proyectos A/B (T2) - Potencial de revalorización: aumento de la pernoctación o construcción de una piscina (opcional para el complejo) - Estado general: en pleno funcionamiento el proyecto de ampliación - Proximidad: Playa del río Alamal, castillo de Belver, paseos marítimos/senderos, río Tajo - Acceso: Autopista 23, Abrantes, Lisboa